- 1 1/2-plansvilla med källare
- 1921
- 4 rok. varav 3 sovrum
122 + 65 kvm
Hertig Knutsgatan 3 - Öster
20-talare i bra skick!
- KOMMANDE FÖRMEDLING -
Karaktärsfullt 20-talshus med charm, omsorgsfullt renoverade ytor och underbar trädgård – välkommen till Hertig Knutsgatan 3!
På attraktiv adress, med bara en kort promenad till stadens centrum och centralstationen, väntar detta varsamt renoverade parhus från 1921 – ett stilfullt och gediget hem där historisk själ möter moderna bekvämligheter. Med hela tre våningsplan, ett stort inglasat uterum och en uppvuxen trädgård får ni här ett boende som passar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar.
Entréplan – Sociala ytor och kontakt med trädgården
Planlösningen är välkomnande och funktionell. Direkt innanför dörren möts man av en ljus hall med god förvaring och gästtoalett. Köket ligger till vänster – ett arbetskök med plats för matgrupp och smart förvaring i både över- och underskåp. Härifrån når man enkelt uteplatsen och trädgården.
Vardagsrummet är rymligt och socialt, med en braskamin som bidrar till hemtrevnad och atmosfär. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp och utsikt mot den gröna trädgården. En trappa upp från vardagsrummet ligger det generösa uterummet ca 30 kvm, som fungerar som ett extra vardagsrum större delen av året – perfekt för middagar, umgänge eller bara avkoppling i lugn miljö. Intill finns en pergola med sen kvällssol – en eftertraktad plats för sommarkvällar.
Övre plan – Privat sfär med sovrum och hemmakontor
På det övre planet finns två rymliga sovrum, båda med garderober och fint ljusinsläpp. Här finns även ett kontor, idealiskt för distansarbete eller som gästrum. Badrummet på våningen är utrustat med dusch och wc – stilrent renoverat i ljusa toner. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera garderober strategiskt placerade.
Källarplan – Funktion och flexibilitet
Husets källarplan om 65 kvm erbjuder stora ytor för både hobby, förvaring och praktisk vardag. Här finns ett extra allrum, tvättstuga, badrum med badkar och tvättpelare, samt ett pannrum och förråd. Den gamla matkällaren bidrar med en nostalgisk touch och utmärkt förvaring av konserver eller vin.
Tomt och läge
Tomten om 507 kvm är inramad av grönska och erbjuder både privatliv och gott om plats för lek och odling. Den stenlagda uteplatsen och pergolan skapar flera härliga uteplatser, och uterummet suddar effektivt ut gränsen mellan inne och ute.
Renoveringar och skick
Fastigheten har genomgått en rad stora förbättringar, bland annat:
* Nyputsad och tilläggsisolerad fasad
* Omlagt yttertak
* Nydragen el i stora delar
* Fräscht helkaklat badrum på övre plan
SE BOSTADEN I 3D-VIEW - THE DOLLHOUSE EXPERIENCE
Välkommen på visning när det passar dig! Här vandrar du runt i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna, precis som i Google Streetview. Ta dig tid att titta närmare på tapeter, golv eller utsikt - du väljer! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL - välkommen hem!
LÄS MER OM HUR 3D-VIEW FUNGERAR HÄRENTRÉPLAN
Det första intrycket är ett ljust och öppet hem där planlösningen bjuder in till samvaro. I hallen möts man av vackra detaljer, praktisk förvaring och direkt access till en gästtoalett. Från hallen nås även det trivsamma köket, där modern funktionalitet kombineras med tidstypiska inslag. Köket är arbetsvänligt och har plats för matbord för 4-6 personer. Arbetsbänken med utsikt mot trädgårdens baksida lär snabbt bli nya ägares naturliga arbetsplats i köket, likt nuvarandes. Kyl och diskmaskin i rostfritt utförande, induktionshäll, spisfläkt samt inbyggd varmluftsugn.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus tack vare stora fönster. Braskaminen utgör rummets naturliga hjärta och skapar en varm, ombonad känsla – perfekt för kvällar med bok eller vänner. Från vardagsrummet leder en trappa upp till det inglasade uterummet på ca 30 kvm – ett förlängt vardagsrum där årstiderna kommer till sin rätt. Vardagsrummet har den ursprungliga parkettgolvet kvar och sätter fin prägel, likt den framtagna tegelväggen.
ÖVRE PLAN
En vacker svängd trappa med fönsterparti leder upp till det privata våningsplanet med två rymliga sovrum, båda med lugna färgval och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Mellan sovrummen ligger ett sen några få år tillbaka, ett renoverat och till sin yta omdisponera helkaklat badrum med dusch, wc och handfat i stilrena material. Ett extra kontorsrum erbjuder plats för arbete hemifrån eller kan användas som gästrum, dressingroom eller barnkammare. Möjlighet finns att omdisponera övre plans ytor och man får då tre sovrum med ingång från hall och undgår ett genomgångsrum.
KÄLLARPLAN
Källaren är ovanligt välutnyttjad och funktionell. Här finns ett stort allrum, som lämpar sig för TV-hörna, lekrum eller hemmagym. Badrummet är utrustat med badkar, wc och tvättpelare. I tvättstugan finns ytterligare arbetsyta och förvaring. Här finns även förråd, pannrum och en klassisk matkällare – perfekt för vin/öl och skafferivaror.
Tidigare ägare ägde huset en längre period och lät utföra större förbättringar/renoveringar av såväl det interiöra som det exteriöra, se bl a nedan.
2014 byggdes walk in closet. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2015 byggdes staketet mot grannen. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2015 byggdes pergolan & grillplatsen. Arbetet utfördes av fackman samt fastighetsägarna.
2016 installerades utebelysning. Arbetet utfördes av fackman.
2017 målades sovrummen om. Arbetet utfördes av fackman.
2017 drogs fiber in. Arbetet utfördes av fackman.
2018 tilläggsisolerades samt putsades och målades fasaden. Arbetet utfördes av fackman
2018 monterades nya hängrännor och stuprör. Arbetet utfördes av fackman
2018 tvättades taket. Arbetet utfördes av fastighetsägarna
2018 installerades nya fönster & dörrar i hela huset samt förrådet. Arbetet utfördes av fackman
2019 gjordes badrummet på plan 2. Arbetet utfördes av fackman, kvalitetsdokument för arbetet finns
2019 renoverades hallen på plan 1 & 2. Arbetet utfördes av fackman.
2019 slipades samtliga golv. Arbetet utfördes av fackman
2019 målades entréplan om. Arbetet utfördes av fastighetsägarna
2019 målades uterummet utvändigt. Arbetet utfördes av fastighetsägarna
2019 renoverades tvättstugan. Arbetet utfördes av fackman
2020 lät man omdisponera ett fd förråd i källaren till ett kontor/gästrum. Arbetet utfördes av fastighetsägarna
2020 renoverades gästtoaletten. Arbetet utfördes av fastighetsägarna
2020 omdisponerades det tidigare garaget om till carport då det samtidigt målades och fasaden putsades. Nytt undertak satte man in liksom belysning
Arbetet utfördes av fastighetsägarna
2020 sattes nya bänkskivor då man även bytte ut kapitalvarorna ock diskbänk med stänkskydd sattes in i köket. Arbetet utfördes av
fastighetsägarna
2021 byttes elcentralen, & jordfelsbrytare installerades, belysningsstyrning via Plejd installerades samtidigt i stor omfattning och samtidigt monterade man en elbilsladdare (ingår ej i köpet ). Arbetet utfördes av fackman
Tidigare historik kring huset:
2001 lades taket om med ny papp och läkt. Arbetet utfördes av fackman samt tidigare fastighetsägare
2003 installerades braskaminen samt glidgjöts skorstenen. Arbetet utfördes av fackman
2004 lades nytt avlopp och vattenservice från husgräns till tomtgräns. Arbetet utfördes av fackman
2007 byggdes uterummet. Arbetet utfördes av fackman samt tidigare fastighetsägare.
Dokument att ladda hem
Formulär Anmäl Intresse
Intresserad?
Känns denna bostad intressant för dig eller någon du känner? Vi hjälper dig eller din vän med svar på alla frågor och funderingar. Hur vill du gå vidare nu?
”Vi vill hjälpa människor att hitta hem!” Bostad&Co
VI HJÄLPER DIG
Vi vill att du ska känna dig trygg och säker på att du gör rätt genom din bostadskarriär.
För vi är ju inte bara här och nu. Vi finns kvar genom livets alla skeden!
Brf Parkterrassen
Ranagård
21 hus
5-6 rok. 119 kvm
Fasta priser från 4 595 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar Midhem för 21 välplanerade kedjehus med carport och takterrass!
Brf Ranagård
Ranagård
20 bostadsrätter. 4-våningshus
2-3 rok. Ca 50 – 95 kvm
Fasta priser från 2 398 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar ByggSjögren bostäder med omsorgsfulla materialval i ett klassiskt och stilfullt hus, pålitliga över tid.
15 trivsamma kedjehus
Ranagård
15 hus.
5 rok. 133,4 kvm
Fasta priser från 5 650 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar HalmstadHus tillsammans med ByggSjögren för 15 trivsamma tomter/kedjehus med carport och isolerat förråd.
Kedjehus från Obos
Ranagård
9 kedjehus
5 rok om 155 kvm
Försäljning pågår! Här planerar OBOS nu för nya härliga kedjehus om hela 155 välplanerade kvadratmetrar med 3-4 sovrum och fina sällskapsytor – både inomhus och utomhus.
Brf Gräddhyllan
Stockenbergsgatan, Centrala Halmstad
78 bostadsrätter, 5-våningshus
2-4 rok om 31-116 kvm
Fasta priser från 1 275 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar Midhem tillsammans med MTA och Widik Förvaltning nya stadslägenheter. Här blir det 78 lägenheter och en fräck innergård bara en kilometer från city!
Parhus från Halmstads Stenhus
Ranagård Ängar
16 bostäder i parhus
5 sovrum. 130 + 7 kvm
Fasta priser från 5 890 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar Halmstads Stenhus stilsäkra stenhus i två plan med äganderätt. Inflyttning är beräknad till våren 2023.
Brf Mölle Gårdar
Ranagård
56 bostadsrätter. 2-våningshus
2-3 rok om ca 40-77 kvm
Fasta priser från 2 295 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar Derome projektet Mölle Gårdar som består av fyra gårdar där fyrfamijshusen varvas med mindre parkeringar och grönska. 24 lägenheter i etapp 1.
