Tiarp Osberg 261 - Ågarp

Högkvalitativ villa!

- KOMMANDE FÖRMEDLING -

Synnerligen välplanerad enplansvilla med pool, gästhus och modern komfort på ett lantligt läge!

I natursköna Tiarp, med öppna landskap och god grannsämja, presenteras denna exceptionellt välplanerade enplansvilla om ca 250 kvm, uppförd med fokus på arkitektur, teknik och livskvalitet. Fastigheten kombinerar modern design med lantlig elegans och erbjuder generösa sociala ytor, genomtänkta materialval och en imponerande utemiljö med pool, pergola och uteplatser i tre väderstreck.

Här bor du avskilt men inte ensligt – endast ca 10 minuter från Flygstaden i Halmstad och ca 10 minuter till E6:an.

Socialt, stilrent och funktionellt
Villans hjärta utgörs av det stora köket och allrummet, där generösa fönsterpartier och skjutpariter suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket är platsbyggt i mörk, elegant kulör och utrustat för den kräsne hemmakocken med stor köksö med sittplatser, arbetsytor i marmor, spis med restaurangkänsla och dekorativ fläkt, skafferi samt god förvaring. Den öppna planlösningen skapar naturliga flöden mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardag och större tillställningar.

Privat sovrumsdel med plats för familjen
Den mer privata delen av huset rymmer 4–5 sovrum, varav ett master bedroom med närhet till badrum och klädförvaring. Här finns två badrum, tvättstuga samt en rymlig groventré med smarta förvaringslösningar – ett hem anpassat för både familjeliv och funktion.

Komfort i absolut toppklass
Huset är byggt för att leverera optimal inomhuskomfort året om med bergvärme, golvvärme i hela huset, mekanisk ventilation med kyla, KNX-system för styrning av belysning och funktioner samt genomtänkt, inbyggd ljussättning som förstärker arkitekturen. Ett hem där teknik och estetik samverkar – diskret men kraftfullt.

Utemiljö som ett privat resort
Den 7 073 kvm stora tomten erbjuder en fantastisk utemiljö med poolområde och generösa soldäck, uteplatser i tre väderstreck, pergola för middagar och långa sommarkvällar samt en insynsskyddad och harmonisk trädgård.

Ladugård med enorm potential – gästhus redan färdigställt
På fastigheten finns även en äldre ladugårdsbyggnad, där delar redan har omdisponerats till ett fullt utrustat gästhus med allrum och kök, badrum, två sovrum samt tvättstuga. I denna byggnad är även uppvärmningsanläggning och vattenanläggning till huvudhuset placerat, kopplat via kulvert. Resterande del av ladan erbjuder stora möjligheter för vidare förädling, exempelvis ateljé, verksamhet, generationsboende eller garage.

Sammanfattning
Enplansvilla ca 250 kvm.
4–5 sovrum och 2 badrum.
Pool, pergola och flera uteplatser.
Gästhus i ladugård samt utvecklingsmöjligheter.
Bergvärme, golvvärme och ventilation med kyla.
KNX-system och påkostad belysning.
Tomt 7 073 kvm.
Ca 10 minuter till Halmstad, Flygstaden och E6.