UTGÅNGSPRIS
8 900 000 kr

BYGGNADSTYP
1-plansvilla med loft

BYGGÅR
1909

STORLEK
5 rok varav 3 sovrum
106 + 44 kvm

DANSKA VÄGEN 41 - SÖNDRUM

________________

Unikt läge mitt i villakvarter!

Söker ni ett litet unikt läge mitt i ett villakvarter med havet som granne har ni denna helhet på Danska vägen i Söndrum! Mellan trädstammarna glimmar havet inbjudande och på tomten porlar bäcken lugnt förbi och känslan av att man befinner sig på landet infinner sig. De två tomterna som är samtaxerade har en total yta om hela 18.223 kvm varav en del sträcker sig en bra bit ut i havet och mot Danska vägen finner vi större ytor med gräsmatta och husets placering på tomten är optimal, med minimal insyn. Huset från 1900-talets början har vårdats väl och dess yta på 106 kvm fördelar sig på 5 rum och kök och därtill tillkommer ett vidbyggt gästrum, pannrum samt en större tvättstuga. Endast 255 meter från Ica Allköp och Söndrums Centrum, när veckohandlingen skall genomföras - vardagen på Danska vägen 41 är enkel, välkomna på visning!

visning-skor-i-hall

VISNINGSANMÄLAN 
 
Personliga visningstider
 

kuddkrig-budgivning

BUDGIVNING
 
Utgångspris
8 900 000 kr

OTHER

OMRÅDE
 
Halmstad
Söndrum

broker

MÄKLARE
 
Andréas Nilsson
ante@bostadco.se

SE BOSTADEN I 3D-VIEW - THE DOLLHOUSE EXPERIENCE

Välkommen på visning när det passar dig! Här vandrar du runt i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna, precis som i Google Streetview. Ta dig tid att titta närmare på tapeter, golv eller utsikt - du väljer! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL - välkommen hem!

RUMSBESKRIVNING

________________

På husets norra sida ligger huvudentrén och vi möts av en rymlig entréhall med kök till höger och vardagsrum till vänster.

Vi börjar i köket och når detta via ett trappsteg ned. Ett större kök med matplats. Denna del är tillbyggd och har en fin rymd. Äldre köksinredning.

Från köket når vi i en passage en toalett på vänster hand och en garderob på höger hand, och efter passagen ett sovrum med ingång till klädkammare.

Vi är åter i entréhallen och går in till vardagsrummet som har många fönsterpartier i rakt söderläge. Det är ett rum i vinkel med plats för soffgrupp och matgrupp.

Efter vardagsrummet når vi ett genomgångsrum som är möblerbart, förslagsvis som ett kontor, och här ligger trapphuset upp till övre plan samt ingången till ett sovrum samt groventré och badrum. Sovrummet har likt vardagsrummet fönster i söderläge och badrummet är av äldre snitt med inkaklat badkar, wc och handfat. Klinker på golv och halvkaklade väggar.

Övre plan når vi via en brantare trappa och här finner vi två hallar och två sovrum. Takhöjden är ca 165 cm.

Vidbyggt med huset och med ingång från husets västra gavel når vi ett pannrum/förrådsrum och vägg i vägg med detta ligger ett gästrum om ca 20 kvm med duschrum.

Tvättstuga/verkstad/förrådsdel finner vi till slut och dess yta är ca 15 kvm.

UTOMHUSMILJÖ & ÖVRIGA BYGGNADER

________________

 

TOMTSTORLEK

18323 kvm.

TOMTBESKRIVNING

Lummigt inbäddad trädgårdstomt med en bäck som sträcker sig igenom tomten från Danska vägen ned mot havet. Större gräsytor i flera väderstreck samt träridåer i två.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggd vinkdelbyggnad med pannrum, gästrum med ryggåstak, dusch & wc samt kombinerad tvättstuga/förråd.

PARKERING

Uppfart med plats för flertalet bilar.

FAKTA

_______________

Hus från 1900-talet som vårdats väl!

 
FASTIGHET – HALMSTAD EKETÅNGA 2:29.
TYPKOD - 220 - Småhusenhet, bebyggd
UPPLÅTELSEFORM - Fastigheten är upplåten med: Äganderätt (Friköpt)

BYGGÅR - 1909

GRUND - Torpargrund / Betongplatta
STOMME - Plank
BJÄLKLAG - Trä
FASAD - Trä
TAKBEKLÄDNAD - Betongpannor
PLÅTARBETEN - Lackerad plåt
FÖNSTER - 2-glasfönster
VENTILATION - Självdrag
VATTEN & AVLOPP - Kommunalt vatten året om & Kommunalt avlopp
UPPVÄRMNING - Fjärrvärme
SKORSTEN - Murad skorsten
LARM - Finns
ENERGIDEKLARATION Energiklass - E
STANDARDPOÄNG - 29
TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD - 1 399 000 kr
TAXERINGSVÄRDE MARK - 4 686 000 kr
TAXERINGSVÄRDE TOTAL - 6 085 000 kr
STANDARDPOÄNG - 29
VÄRDEÅR - 1929

DRIFTSKOSTNAD: 32 596 kr/år
årlig elförbrukning ca 1 529 kWh
uppvärmning 20 320 kr
vatten/avlopp 4 010 kr
renhållning 3 766 kr
försäkring 4 500 kr

Driftskostnaden baseras på 1 personer i hushållet.

ÖVRIGT

________________

Fastigheterna Halmstad Eketånga 2:29 samt 15:1 är samtaxerade och har en total yta om hela 18.323 kvm varav Eketånga 15:1 har en yta om 2.945 kvm och Eketånga 2:29 15.378 kvm, varav 9.100 kvm är vatten. Se bifogade filer för mer information.

Eketånga 2:29 `s ytor har en byggbar yta om ca 364 kvm men prickad mark, tomtens struktur, avstånd till grannfastighet och parkområde begränsar till viss del möjligheterna till byggnation, se måttsatt karta. Ytorna kan om man önskar, vara utmärkta för t ex ett gästhus eller garage eller, utefter tomtens beskaffenhet, ett anpassat enbostadshus. Se bifogad fil "Översikt byggbar mark". Man bör föra en dialog med Byggnadskontoret och Lantmäteriet om planer på byggnation finns för mer exakt information.

Detaljplanen medger byggnation om maximalt 300 kvm, byggnadshöjd om maximalt 3,5 meter samt att källare ej får anordnas. Se bifogad fil för mer information.

Vid köpekontrakt kommer friskrivningsklausul att tillämpas.

Dokument att ladda hem

INTRESSERAD?

_______________

Känns denna bostad intressant för dig eller någon du känner? Vi hjälper dig eller din vän med svar på alla frågor och funderingar. Hur vill du gå vidare nu?

”Vi vill hjälpa människor att hitta hem!” Bostad&Co

Malin Jonavin med My i famnen i Grötvik

VI HJÄLPER DIG

_______________

Vi vill att du ska känna dig trygg och säker på att du gör rätt genom din bostadskarriär.

För vi är ju inte bara här och nu. Vi finns kvar genom livets alla skeden!