UTGÅNGSPRIS
2 850 000 kr

BYGGNADSTYP
1-plans kedjehus

BYGGÅR
1983

STORLEK
5 rok varav 4 sovrum
108 + 42 kvm

KRUTKÄLLAREVÄGEN 16A - BERGSGÅRD

________________

Enplanshus på Bergsgård!

På lugna Bergsgård och med närhet till såväl buss, förskola och härliga promenadstråk, ligger detta lättskötta enplansboende på hörntomt och väntar på nya ägare! Optimalt solläge och lagom stor trädgård - mervärdena är flertalet och insynen minimal! Boarea om 108 kvm samt biarea på 42 kvm, fördelat på 5 rum och kök med ett större uterum som förlänger säsongen. Få är tillfällena då dessa hus byter ägare så ta chansen att flytta in i ett boende som passar såväl den mindre familjen som för ett par eller ett ensamhushåll! Krutkällarevägen 16A är adressen, vi ses där!

visning-skor-i-hall

VISNINGSANMÄLAN 
 
Personliga visningstider
 

kuddkrig-budgivning

BUDGIVNING PÅGÅR
 
Utgångspris
2 850 000 kr

OTHER

OMRÅDE
 
Halmstad
Bergsgård

broker

MÄKLARE
 
Andréas Nilsson
ante@bostadco.se

SE BOSTADEN I 3D-VIEW - THE DOLLHOUSE EXPERIENCE

Välkommen på visning när det passar dig! Här vandrar du runt i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna, precis som i Google Streetview. Ta dig tid att titta närmare på tapeter, golv eller utsikt - du väljer! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL - välkommen hem!

RUMSBESKRIVNING

________________

Huset har mot Krutkällarevägen 16A två entrédörrar, vi väljer den högra och når husets huvudentré med hall varifrån man når kök till vänster, wc och sovrum till höger. Sovrummet har fönster med utsikt ut mot entrésida. Gästtoaletten har våtrumsmatta och våtrumstapet, wc samt handfat.

Köket med matplats för 5-6 personer har äldre karaktär men är i sin fulla funktion med kyl & frys, spis/ugn, spisfläkt och diskmaskin. Här likt i stora delar av huset ligger trägolv och väggarna är tapetserade.

Från köket har vi en passage som leder oss ut till tvättstuga/groventré varifrån vi även når ett sovrum och altandörr ut till det inglasade uterummet. Tvättstugan har arbetsbänk, rostfri ho och tvättmaskin, torktumlare samt panna. Ett fd garage har av förra ägarna omdisponerats till ett större sovrum.

Vi är nu åter i huvudentrén och tar några steg in i hallen och finner på vänster hand husets tredje sovrum som har tre inbyggda garderober. På andra sidan hallen når vi ingång till ett helkaklat duschrum. Badrumskommod i vitt med handfat, spegelskåp, handdukstork, wc samt duschhörna. Elgolvslingor värmer skönt här.

Husets största sovrum har av nuvarande ägare utnyttjats som matplats, som tack vare två liggande fönster på husgavel och fönster i sydvästläge, har ett mycket trevligt ljusinsläpp. Utgång till trädgård via altandörr.

Vardagsrummet är till sin yta bra och även här erbjuds fint ljusinsläpp, mycket tack vare burspråk. Här medges plats för såväl soffgrupp som låsfåtöljer alternativt matsalsgrupp, utgång till uterum.

RENOVERINGAR

________________

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1997 och har bl a låtit utföra nedanstående förbättringar:
1998 lät förra ägarna montera in två gavelfönster i det rum som idag används som matsal
2005 lät man lägga om tak på carport (Derbigum)
2008 renoverades burspråket i vardagsrum
2008 installerades luft/luft värmepump
2012 utfördes radonmätning, 30bq påvisade mätningen, dagens gränsvärde är 200 bq
2014 monterades nya fönsterparti och ny fönsterdörr i det rum som idag används som matsal

UTOMHUSMILJÖ & ÖVRIGA BYGGNADER

________________

 

TOMTSTORLEK

474 kvm.

TOMTBESKRIVNING

Lättskött hörntomt med gräsmatta som sträcker sig från entrésida runt husets gavel fram till uteplats i västerläge. Tomtgränserna avgränsas av häck.

UTEPLATS

Större uterum med skjutpartier ut till trädgård och stensatt uteplats.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggd förrådsrum med ingång från carport.

PARKERING

Carport med plats för en bil.

FAKTA

_______________

Ett hem att trivas i!

 
FASTIGHET – HALMSTAD TEGLET 1
TYPKOD - 220 - Småhusenhet, bebyggd
UPPLÅTELSEFORM - Fastigheten är upplåten med: Äganderätt (Friköpt)

BYGGÅR - 1983

GRUND - Betongplatta
STOMME - Trä
FASAD - Tegel/Trä
TAKBEKLÄDNAD - Betongpannor
PLÅTARBETEN - Lackerad plåt
FÖNSTER - 3-glasfönster isoler
VENTILATION - Mekanisk frånluft
VATTEN & AVLOPP - Kommunalt vatten året om & Kommunalt avlopp
UPPVÄRMNING - Direktverkande el, luft/luft värmepump
SKORSTEN - Skorsten av plåt (Braskaminen har ej varit i bruk under senare år och därav behöver köparen utföra en provtryckning innan användningen påbörjas.)
LARM - Finns
TV&INTERNET - Fiber via Halmstads Stadsnät, avtal övertas av köparen.
ENERGIDEKLARATION Energiklass - D
Energiprestanda - 93 kWh/kvm/år Specifik energianvändning 54 kWh/kvm. (Anticimex i Halmstad)
STANDARDPOÄNG - 30
PANTBREV - 15 st, 1508200 kr
TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD - 1 486 000 kr
TAXERINGSVÄRDE MARK - 765 000 kr
TAXERINGSVÄRDE TOTAL - 2 251 000 kr
STANDARDPOÄNG - 30
VÄRDEÅR - 1983

DRIFTSKOSTNAD: 15 454 kr/år
årlig elförbrukning ca 5 069 kWh
hushållsel 6 550 kr
vatten/avlopp 2 665 kr
renhållning 2 039 kr
försäkring 4 200 kr

Driftskostnaden baseras på 1 personer i hushållet.

PLANER & BESTÄMMELSER

Planer och bestämmelser: Bergsgård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800131). Akt.nr: 1380k-p646
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Söndrum, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20050520, Registreringsdatum: 20171229). Akt.nr: 1380k-p17/2033

INTRESSERAD?

_______________

Känns denna bostad intressant för dig eller någon du känner? Vi hjälper dig eller din vän med svar på alla frågor och funderingar. Hur vill du gå vidare nu?

”Vi vill hjälpa människor att hitta hem!” Bostad&Co

Malin Jonavin med My i famnen i Grötvik

VI HJÄLPER DIG

_______________

Vi vill att du ska känna dig trygg och säker på att du gör rätt genom din bostadskarriär.

För vi är ju inte bara här och nu. Vi finns kvar genom livets alla skeden!