UTGÅNGSPRIS
2 800 000 kr

BYGGNADSTYP
1 1/2-plansvilla med källare

BYGGÅR
1974

STORLEK
6 rok varav 4 sovrum
189 + 120 kvm

KUNGSSTIGEN 12 - KVIBILLE

________________

Bra ytor i Kvibille!

Större villa som är ypperlig för en barnfamilj, på en lugn gata i attraktiva Kvibille. Totalt 189 kvm fördelat på 6 rum och kök och därtill tillkommer ett källarplan på 120 kvm, ni förstår att ytor saknas ej i detta boende!
Huset höga placering ger genomgående en ljus boendemiljö där entréplan erbjuder bl a vardagsrum, kök och tre sovrum, övre plan ett större allrum och ett sovrum, kan omdisponeras till två sovrum och ett allrum vid behov. Nödvändig förvaring och tvättstuga finner vi i ett fräscht källarplan, där vi även finner en gillestuga och gästrum. Fin utomhusmiljö i sydvästläge med stora grästyor. Välkomna till Kungsstigen 12!

visning-skor-i-hall

VISNINGSANMÄLAN 
 
Personliga visningstider
 

kuddkrig-budgivning

BUDGIVNING
 
Utgångspris
2 800 000 kr

OTHER

OMRÅDE
 
Halmstad
Kvibille

broker

MÄKLARE
 
Andréas Nilsson
ante@bostadco.se

SE BOSTADEN I 3D-VIEW - THE DOLLHOUSE EXPERIENCE

Välkommen på visning när det passar dig! Här vandrar du runt i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna, precis som i Google Streetview. Ta dig tid att titta närmare på tapeter, golv eller utsikt - du väljer! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL - välkommen hem!

RUMSBESKRIVNING

________________

En rymlig entrehall möter oss innanför dörren, härifrån når man i stort sett hela huset med trapphus upp till övre plan och ned till källarplan, inre hall med sovrumsavdelning och även access till vardagsrum och kök.

Vi börjar i vardagsrummet varifrån man har kontakt med köket men utan att det känns för öppet, här ges plats för soffgrupp framför braskaminen. Önskar man än större vardagsrum finns möjlighet att låta ta ned en mellanvägg och skapa ett än större sällskapsyta i det som nu används som sovrum. Från vardagsrum har man utgång till uteplats. Parkettgolv, målade väggar och likt i stora delar av huset, träpanel i tak.

Köket är till sin yta generös med matplats för 8-10 personer och bra ytor för matlagning och förvaring. Köksinredningen i XXXX och rostfria kapitalvaror, svart mosaik som stänkskydd ovan arbetsbänk av granit. Från kök har man ingång till groventré/tvättstuga.

På detta plan finner vi även tre sovrum varav ett har utgång till uteplats, ett har fönster i norrläge och ett har fönster i österläge ut mot Kungsstigen. Målade väggar och trägolv alternativt pergogolv.

Till slut tittar vi in i ett helkaklat badrum med klinker i mörk ton och kakel i vitt. Dubbelhandfat, wc, handdukstork och duschhörna. Golvvärmeslingor värmer skönt, vädringsfönster ut mot Kungsstigen.

Övre plan:
Ett rejält allrum möter oss med fin utsikt över delar av Kvibille! Dess yta är såpass generös så man har möjlighet att dela av rummet och därmed få till ytterligare ett sovrum vid behov. Trägolv och målade väggar.

Äldre badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

Sovrummet har fönster i söderläge. Laminatgolv i mörk kulör med målade väggar.

Källarplan:
På detta plan saknas inte förvaring, de 120 kvm fördelas på ett större gästrum och tvättstuga, wc, gillestuga, förråd och till sist ett pannrum, varifrån man har trappa ut till trädgården/carporten. Klimatet är fräscht och två konvektorelement står för uppvärmningen här.

Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp.

UTOMHUSMILJÖ & ÖVRIGA BYGGNADER

________________

 

TOMTSTORLEK

1103 kvm.

UTEPLATS

Tomtens framsida ligger högt belägen mot gata vilket ger en fin baksida i etage med mycket stora gräsytor, här medges plats för "alla måsten" utan att ytorna skall kännas för små, i helt rätt solläge och med minimalt med insyn från grannskapet. Uteplatsen är till sin yta ca 75 kvm varav ca 15 kvm under tak. Nyttjanderättsavtal finns gällande kommunal mark utanför tomtgräns, förlängningen av den tilltagna gräsmattan tillhör ej fastigheten men fastighetsägaren får använda denna mark för eget ändamål.

PARKERING

Singellagd uppfart med plats för 4-6 bilar. Carport för en bil.

FAKTA

_______________

Totalt 189 kvm fördelat på 6 rum och kök och därtill tillkommer ett källarplan på 120 kvm!

 
FASTIGHET – HALMSTAD KVIBILLE 7:19
TYPKOD - 220 - Småhusenhet, bebyggd
UPPLÅTELSEFORM - Fastigheten är upplåten med: Äganderätt (Friköpt)

BYGGÅR - 1974

GRUND - Källare
STOMME - Trä/Betong
BJÄLKLAG - Betong/Trä
FASAD - Kalksandssten/Trä
TAKBEKLÄDNAD - Betongpannor
PLÅTARBETEN - Lackerad plåt
FÖNSTER - 2-glasfönster isoler
VENTILATION - Självdrag
VATTEN & AVLOPP - Kommunalt vatten året om & Kommunalt avlopp
UPPVÄRMNING - Bergvärmepump CTC
LARM - Finns
TV&INTERNET - Fiber via Halmstads Stadsnät, avtal övertas av köparen.
ENERGIDEKLARATION Energiklass - C
Energiprestanda - 42 kWh/kvm/år Specifik energianvändning kWh/kvm. (Anticimex i Halmstad)
STANDARDPOÄNG - 32
PANTBREV - 16 st, 2228000 kr
TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD - 1 423 000 kr
TAXERINGSVÄRDE MARK - 410 000 kr
TAXERINGSVÄRDE TOTAL - 1 833 000 kr
STANDARDPOÄNG - 32
VÄRDEÅR - 1974

DRIFTSKOSTNAD: 35 024 kr/år
årlig elförbrukning ca 18 083 kWh
elkostnad 22 600 kr
vatten/avlopp 2 500 kr
renhållning 2 424 kr
försäkring 7 500 kr

Driftskostnaden baseras på 3 personer i hushållet.

PLANER & BESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Kvibille Ga:3 - VÄGAR MED ANORDNINGAR, GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, ALLMÄN PLATSMARK. Akt.nr: 130152915
Planer och bestämmelser: Kvibille Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850110). Akt.nr: 1380k-p718

INTRESSERAD?

_______________

Känns denna bostad intressant för dig eller någon du känner? Vi hjälper dig eller din vän med svar på alla frågor och funderingar. Hur vill du gå vidare nu?

”Vi vill hjälpa människor att hitta hem!” Bostad&Co

Malin Jonavin med My i famnen i Grötvik

VI HJÄLPER DIG

_______________

Vi vill att du ska känna dig trygg och säker på att du gör rätt genom din bostadskarriär.

För vi är ju inte bara här och nu. Vi finns kvar genom livets alla skeden!