UTGÅNGSPRIS
3 475 000 kr

BYGGNADSTYP
2-plansvilla med källare

BYGGÅR
1937

STORLEK
4 rok varav 3 sovrum
99 + 58 kvm

LYCKÅKERSGATAN 29 - ALET

________________

Trivsam 30-talare på Alet!

250 meter från Aleskogen ligger denna trevliga villa från 1937 med härlig "här vill jag bo" känsla! Boarean om 107 kvm upplevs definitivt rymligare väl på plats och dessa fördelas på 4 rum och kök, ett fräscht källarplan adderar vi dessutom till. Nuvarande ägare har kontinuerligt renoverat och uppdaterat såväl det yttre som det inre och helheten är idag mycket trivsam! Här har braskaminer installerats, uteplatser uppförts, fjärrvärmeväxlaren är ny, ytmaterial har renoverats och så även duschrum och tvättstuga i källarplan! På Lyckåkersgatan 29 kan ni flytta in och bara njuta av livet per omgående! Välkomna på våra visningar!

visning-skor-i-hall

VISNINGSANMÄLAN 
 
Personliga visningstider
 

kuddkrig-budgivning

BUDGIVNING
 
Utgångspris
3 475 000 kr

OTHER

OMRÅDE
 
Halmstad
Alet

broker

MÄKLARE
 
Andréas Nilsson
ante@bostadco.se

SE BOSTADEN I 3D-VIEW - THE DOLLHOUSE EXPERIENCE

Välkommen på visning när det passar dig! Här vandrar du runt i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna, precis som i Google Streetview. Ta dig tid att titta närmare på tapeter, golv eller utsikt - du väljer! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL - välkommen hem!

RUMSBESKRIVNING

________________

Välkomnande entréhall där man omedelbart får kontakt med såväl vardagsrum som kök. Braskaminens placering är trivsam och sprider värmen optimalt. Vid trappa upp till övre plan har vi plats för läsfåtölj. Yttre hall har liggande träpanel på vägg och klinker på golv med golvvärme, inre hall och vardagsrum har massivt parkettgolv, och tapet på vägg.

Vardagsrummet har fin fönsterhörna och altandörr med glas från golv till tak och rummets yta medger plats för soffgrupp och matgrupp. Köket ligger i delvis öppen planlösning och har köksinredning i allmogestil i vitt, med utsikt från fönster över trädgårdens baksida, i söderläge. Kyl/frys, spishäll/ugn, spisfläkt samt diskmaskin, samtliga kapitalvaror i vitt utförande.

Övre plan:
På detta plan har vi de privata ytorna med hall, tre sovrum och duschrum. Hallen har likt ett av sovrummen, vitpigmenterat trägolv och samtliga väggar och tak är ljust målade.

Direkt på vänster hand ligger ett sovrum med fönster i ostlig riktning, bra förvaring i de väggfasta skåpen. Vägg i vägg ligger husets största sovrum som likt vardagsrummet på entréplan har en fin fönsterhörna.

Ett helkaklat duschrum med mörka klinkerplattor och vita kakelplattor. Infälld spegel, badrumskommod i vitt med handfat, spegelskåp, handduksvärmare, wc samt duschhörna. Golvvärme ger behaglig komfort.

Till sist på övre plan finner vi tredje sovrummet, idag inrett som en klädkammare.

Källarplan:
Fräscht källarplan där väggarna är vitmålade och på merparten av golvytorna ligger klinker. Ett ombonat rum används idag som gästrum med liggande fönster och en nyinstallerad braskamin.

En kombinerad tvättstuga/badrum med wc, hörnbadkar, badrumskommod i vitt med handfat, spegelskåp, liggande väggfast skåp samt tvättmaskin och torktumlare. Då slutrenoveringen skedde så sent som sommaren 2019, är det i skick som nytt!

Förutom ovan rum finner vi verkstad, garage, två förrådsrum samt ett utrymme som utnyttjas som ett mindre hemmakontor.

RENOVERINGAR

________________

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2013 och har sedan dess låtit utföra en hel del renoveringar och åtgärder, se nedan:

Renoverat garageportar 2013
Renoverat badrum på övre plan 2013
Uppfört altandäck 2014
Renoverat hall, klinker och värmeslingor 2014
Bytt tak på utbyggnaden och satt in taklucka för tillgång till skorsten och tak 2014
Målat alla ytskikt 2013/2014
Installerat två kaminer 2014
Uppfört friggebod 2015
Byte av fönster 2015
Uppfört utekök 2015/2016
Renoverat ett sovrum 2016
Anlagt uteplats mot gatan 2017
Renoverat trappan 2017
Bytt fjärrvärmeväxlare 2018
Bytt stammar 2018
Lag in klinkergolv och målat källaren 2018
Installerat fiber 2018
Sanerat asbetrör 2018
Renoverat tvättstuga och fått till en extra toalett i källarplan 2019

Tidigare ägare har bl a låtit utföra nedanstående:
2009 drogs ny el i källarplan
2010 lades yttertaket om med ny papp och läkt och tegelpannor byttes ut mot nuvarande betongpannor

UTOMHUSMILJÖ & ÖVRIGA BYGGNADER

________________

 

TOMTSTORLEK

600 kvm.

TOMTBESKRIVNING

Plan hörntomt som avgränsas av buskage och staket med genomtänkt kvällsbelysning på uteplats och staket.

UTEPLATS

Flertalet platser för avkoppling - utmed Lyckåkersgatan har vi en stensatt uteplats med ett trädgårdsland för den händige, på husets baksida har vi en upphöjd, trädäckad uteplats om ca 25 kvm samt bakom förrådsbyggnad ytterligare en uteplats med arbetsbänkar för matlagning när grillen står på, vatten är framdraget för att underlätta tillvaron.

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående förrådsbyggnad.

PARKERING

Uppfart med plats för 2 bilar. Parkeringsmöjligheter finns även utmed gata.

FAKTA

_______________

På 30-talet uppfördes husen väl!

 
FASTIGHET – HALMSTAD ALVEN 1
TYPKOD - 220 - Småhusenhet, bebyggd
UPPLÅTELSEFORM - Fastigheten är upplåten med: Äganderätt (Friköpt)

BYGGÅR - 1937

GRUNDMUR - Betong
GRUND - Källare
STOMME - Plank
BJÄLKLAG - Trä
FASAD - Tegel
TAKBEKLÄDNAD - Betongpannor
PLÅTARBETEN - Lackerad plåt
FÖNSTER - 3-glasfönster isoler
VENTILATION - Självdrag
VATTEN & AVLOPP - Kommunalt vatten året om & Kommunalt avlopp
UPPVÄRMNING - Fjärrvärme
SKORSTEN - Skorsten av plåt
LARM - Finns
TV&INTERNET - Fiber via Halmstads Stadsnät, avtal övertas av köpare. Månadsavgift 125 kr.
STANDARDPOÄNG - 31
PANTBREV - 13 st, 2200000 kr
TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD - 1 346 000 kr
TAXERINGSVÄRDE MARK - 834 000 kr
TAXERINGSVÄRDE TOTAL - 2 180 000 kr
STANDARDPOÄNG - 31
VÄRDEÅR - 1937

DRIFTSKOSTNAD: 34 996 kr/år
årlig elförbrukning ca 5 080 kWh
uppvärmning 15 471 kr
elkostnad 8 875 kr
vatten/avlopp 3 938 kr
renhållning 2 512 kr
försäkring 4 200 kr

Driftskostnaden baseras på 3 personer i hushållet.

PLANER & BESTÄMMELSER

Planer och bestämmelser: Alven Och Del Av Arsenalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20031210). Akt.nr: 1380k-e173

Dokument att ladda hem

INTRESSERAD?

_______________

Känns denna bostad intressant för dig eller någon du känner? Vi hjälper dig eller din vän med svar på alla frågor och funderingar. Hur vill du gå vidare nu?

”Vi vill hjälpa människor att hitta hem!” Bostad&Co

Malin Jonavin med My i famnen i Grötvik

VI HJÄLPER DIG

_______________

Vi vill att du ska känna dig trygg och säker på att du gör rätt genom din bostadskarriär.

För vi är ju inte bara här och nu. Vi finns kvar genom livets alla skeden!