UTGÅNGSPRIS
3 875 000 kr

BYGGNADSTYP
1 plan

BYGGÅR
2006

STORLEK
5 rok varav 3 sovrum
122 + 10 kvm

MORKULLEVÄGEN 27C - HAVERDAL

________________

Prydligt boende på ett plan nära natur och salta bad!

För dig som vill bo i attraktiva Haverdal, nära natur och salta bad, erbjuds här ett tilltalande, praktiskt och välplanerat boende med trivsam planlösning. Tomten på 900 kvm är behändig och lättskött. På framsidan myser du bäst i kvällssolen på uteplatsen alternativt i det ombonade uterummet. Huset byggdes 2006 med smakfulla materialval och har löpande genom åren underhållits väl. Invändigt fördelar ytan sig över tre sovrum, ett helkaklat badrum med bastu, gästtoalett som renoverades (2017), vardagsrum med eldstad som maximerar mysfaktorn årets kalla dagar, ett välplanerat kök med matplats samt ett allrum och tvättstuga. Friliggande carport med förråd. Vi gillar Haverdal och anser att detta kan vara ett utomordentligt boende för er som önskar ett lugnt läge med närhet till natur och salta bad. Välkomna att boka er visningstid!

visning-skor-i-hall

VISNINGSANMÄLAN 
 
Personliga visningstider
 

kuddkrig-budgivning

BUDGIVNING
 
Utgångspris
3 875 000 kr

OTHER

OMRÅDE
 
Halmstad
Haverdal

broker

MÄKLARE
 
Karl-Johan "Kalle" Svensson
kalle@bostadco.se

SE BOSTADEN I 3D-VIEW - THE DOLLHOUSE EXPERIENCE

Välkommen på visning när det passar dig! Här vandrar du runt i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna, precis som i Google Streetview. Ta dig tid att titta närmare på tapeter, golv eller utsikt - du väljer! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL - välkommen hem!

RUMSBESKRIVNING

________________

Välkomna in i denna trevliga villa med trivsam och välplanerad planlösning !

HALL/ENTRÉ
Luftig och välkomnande entré med direktkontakt till kök och vardagsrum. Klinker på golv med vattenburen golvvärme vilket är genomgående i hela huset. Hallen erbjuder bra avhängning för kläder och skor. Infällda spotlights i tak.

KÖK MED MATPLATS
Tilltalande kök från Ballingslöv med ljusa luckor, detaljer i körsbär och samma klinker på golv som hall för en smakfull helhet. Avlastningsyta och arbetsyta i körsbär samt rostfri ho. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggnadsugn, spisfläkt i svart utförande, diskmaskin (2017). Kyl och frys (2017) i svart utförande ger en stilren kontrast.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och eldstad som värmer effektivt under årets kalla dagar men framförallt maximerar mysfaktorn i rummet. Från vardagsrummet når du uterummet.

GÄSTTOALETT
Från hallen finner du en gästtoalett som är smakfullt renoverad (2017) med grafitgrå klinker på golv samt vitt och svart kakel på väggar. Gästtoaletten är utrustad med WC och handfat. Som detalj finns infällt hyllplan med spotlights.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare till förvaring.

ALLRUM
Stort allrum med parkettgolv som har plats för soffa och tv. Från allrummet når du uterummet.

SOVRUM
Tre rymliga sovrum med parkettgolv och förvaring i form av garderober.

BADRUM
Fräscht badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Inrett med bastu, dusch med välvda glasdörrar, toalett och handfatsmodul med spegel samt ett skåp till förvaring som installerades (2017).

RENOVERINGAR

________________

2018 - Fiber anslöts
2017 - Badrum samt gästtoalett renoverades med klinker på golv och kaklade väggar samt ny inredning
2017 - Bastu byggdes i badrum samt ny inredning
2016 - Uterum byggdes
2016 - Trädetaljer exteriört målades
2008 - Markiser på alla fönster i solläge, ej på norrsidan

UTOMHUSMILJÖ & ÖVRIGA BYGGNADER

________________

 

TOMTSTORLEK

900 kvm.

TOMTBESKRIVNING

Lättskött tomt med stora gräsytor som sköts av robotklippare som följer med ny ägare. Djupborrad brunn för bevattning .

UTEPLATS

Framsida med uteplats om ca 25 m² med trallgolv samt sol fram tills kvällen och ett ombonat uterum om 18 m² med skjutbara dörrar så du kan öppna upp mot uteplatsen.

ÖVRIGA BYGGNADER

Friliggande carport med plats för en bil samt vidbyggt förråd om 10 m²

PARKERING

Uppfart med plats för två bilar

FAKTA

_______________

För dig som vill bo i attraktiva Haverdal, nära natur och salta bad, erbjuds här ett optimalt boende!

 
FASTIGHET – HALMSTAD HAVERDAL 39:82
TYPKOD - 220 - Småhusenhet, bebyggd
UPPLÅTELSEFORM - Fastigheten är upplåten med: Äganderätt (Friköpt)

BYGGÅR - 2006

GRUND - Platta på mark med vattenburen golvvärme
STOMME - Trä
FASAD - Träfasad
TAKBEKLÄDNAD - Betongpannor
PLÅTARBETEN - Plåt
FÖNSTER - 3-glasfönster isoler
VENTILATION - Mekanisk med återvinning
VATTEN & AVLOPP - Kommunalt vatten året om & Kommunalt avlopp
UPPVÄRMNING - Frånluftsvärmepump med återvinning Nibe (2006)
SKORSTEN - Skorsten av plåt
LARM - Finns
TV&INTERNET - Fiber - ingånget avtal övertas av köparen.
ENERGIDEKLARATION Energiklass - D
Energiprestanda - 117 kWh/kvm/år Specifik energianvändning 67 kWh/kvm. ()
STANDARDPOÄNG - 33
PANTBREV - 5 st, 3010000 kr
TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD - 2 168 000 kr
TAXERINGSVÄRDE MARK - 832 000 kr
TAXERINGSVÄRDE TOTAL - 3 000 000 kr
STANDARDPOÄNG - 33
VÄRDEÅR - 2006

DRIFTSKOSTNAD: 25 000 kr/år
årlig elförbrukning ca 11 000 kWh
elkostnad 15 000 kr
sotning 500 kr
vatten/avlopp 3 600 kr
väg 400 kr
renhållning 2 500 kr
försäkring 3 000 kr

Driftskostnaden baseras på 2 personer i hushållet. person/er. Ägarna har bidragit till vägföreningen och sparat 400 kr per år.

PLANER & BESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal Ga:6 - VÄGAR, VÄGBELYSNING, ALLMÄNPLATS MARK. Akt.nr: 130160426
Planer och bestämmelser: Haverdal Södra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19801211). Akt.nr: 1380k-p668
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledningar mm - Se beskrivning. Akt.nr: 1380im-05/43292.1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledningar mm. Akt.nr: 05/43292

INTRESSERAD?

_______________

Känns denna bostad intressant för dig eller någon du känner? Vi hjälper dig eller din vän med svar på alla frågor och funderingar. Hur vill du gå vidare nu?

”Vi vill hjälpa människor att hitta hem!” Bostad&Co

Malin Jonavin med My i famnen i Grötvik

VI HJÄLPER DIG

_______________

Vi vill att du ska känna dig trygg och säker på att du gör rätt genom din bostadskarriär.

För vi är ju inte bara här och nu. Vi finns kvar genom livets alla skeden!