MDA0OXwwMDAwMDAwNDc3OXw1OA.. OBJECT_TYPE_HOUSE OBJECTSUBTYPES_HOUSE_VILLA
  • 5 475 000 kr
  • Enplanshus med källare
  • 1947
  • 4 rok. varav 3 sovrum
    108 + 51 kvm

Vilshärads Ljungväg 7 - Villshärad


Endast en kort promenad från havet!

Välkommen till idylliska Villshärad, där strandpromenader blir en del av vardagen! På bara 600 steg når du havet från detta charmiga hus från 1947, som förenar tidstypiska detaljer med modern standard. Här möts du av ett välskött hem på 108 smart planerade kvadratmeter, fördelat över fem rum, plus en källare på ca 50 kvm – perfekt som ett allrum för barnen eller ypperligt gästrum, med separat uteplats och toalett.

Utomhus finns flera mysiga uteplatser och ett stort uterum på 25 kvm för att njuta av naturen året runt. Trädgården är lättskött och uppfarten leder till ett fristående garage. Med en välgjord dränering och ett nylagt yttertak, har tidigare ägare lagt en stabil grund för framtiden, och nuvarande ägare har gjort huset än mer energieffektivt genom installationen av en ny luft/vatten-värmepump.

Här bor du nära både hav och natur i ett bekvämt hem med en inbjudande atmosfär. Välkommen till Vilshärads Ljungväg 7 – ditt nya hem i närheten av saltstänkta bad!

visning
Personliga visningstider
Visas 12 okt
BOKA DIN TID KONTAKTA MIG FÖR ANNAN TID
visning

Utgångspris
5 475 000 kr

LÄS MER OM BUD OM EKONOMISKA BEGREPP
area

Villshärad

Villshärad

INFO KARTA
broker

Andréas "Ante" Nilsson

ante@bostadco.se

RING 0731499501

SE BOSTADEN I 3D-VIEW - THE DOLLHOUSE EXPERIENCE

Välkommen på visning när det passar dig! Här vandrar du runt i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna, precis som i Google Streetview. Ta dig tid att titta närmare på tapeter, golv eller utsikt - du väljer! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL - välkommen hem!

LÄS MER OM HUR 3D-VIEW FUNGERAR HÄR
RUMSBESKRIVNING
ENTRÉPLAN:

Direkt innanför huvudentrén når direkt husets första sovrum som likt stora delar av entréplan har slipat och vitlaserat trägolv och ljust målade väggar. Fönster ut mot uppfart och grönområde i österläge.

Efter hallen når vi kök vars inredning går i matchande vitt där murstockens tegel bryter av fint, likt arbetsbänkarna i massiv ek. Integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys samt rostfri ho. Kapitalvarorna är i rostfritt utförande och klinkergolvet från yttre hall finner vi även här. Infällda spotlights i tak. Från kök har vi en fin kontakt med inre hall, varifrån vi når sovrum, klädvårdsrum och badrum.

Vardagsrummets yta om ca 27 kvm är lättmöblerat och har fint ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Braskaminen är utmed yttervägg placerad optimalt då vi avnjuter dess ljus och värme även från köket. Utgång till uterum och vidare ut till uteplatserna i söderläge.

Från vardagsrummet och i kökets förlängning når vi husets andra sovrum, med tre inbyggda klädgarderober.

Rum som idag är disponerat som ett praktiskt klädvårdsrum kan med fördel användas som sovrum eller kanske ett hemmakontor? Helt utefter era behov och önskemål.

Husets fjärde sovrum ligger längst in till vänster sett från inre hall och har fönster i två väderstreck och två inbyggda garderober. Golvet är i detta rum ej det genomgående vitaliserad trägolvet utan ett ljust laminatgolv. Vägg i vägg med sovrummet når vi badrummet med klinker i grå ton och vita kakelplattor. Badrumskommod i vitt med handfat med ett spegelskåp ovanför, handduksvärmare, väggfast högskåp, wc samt duschhörna. Infällda spotlights i tak.

KÄLLARPLAN:

Denna del av husets källarplan är egentligen ett soutterängplan, tack vare att man låtit sätta in ett större fönsterparti samt altandörr på husets gavel, varifrån vi når en utgrävd uteplats i rakt västerläge som är vindskyddad. Ett större ljust allrum/sovrum med ett grått klinkergolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Ett perfekt rum för tonåringarna eller gästernas lite mer privata tillvaro!

Toalett med klinkergolv och vitt kakel på vägg. Wc och handfat. Infällda spotlights i tak.

Med separat ingång via trappa från uppfarten, når vi husets andra källardel där vi har pannrum, förvaringsrum samt tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin. Betonggolv och ljust målade väggar.
RENOVERINGAR
Nuvarande ägare förvärvade huset 2022 och har sedan dess bl a låtit utföra nedanstående förbättringar / renoveringar:

Stensättning av uppfart
Installation av ny luft/vatten värmepump
Färdigställande av toalett i källarplan
Montering av ny dörr till garagebyggnaden
Installation av en ny torktumlare
Installation av ett nytt elskåp på husfasad
Läggning av golv i källarplan
Slipat och vitaliserat trägolven i huset samt måla om den utvändiga trappan

Tidigare ägare lät bl a utföra nedanstående förbättringar / renoveringar:

2010 renoverades köket
2011 lades ny dränering och Platonmatta (utmed källarväggarna)
2012 lades nytt yttertak på såväl hus som garage
2014 renoverades badrummet på entréplan
2015 renoverades husfasad med ny träpanel
2017/2018 renoverades sovrummet/allrumet i källarplan och man lät lägga in vattenburet golvvärmesystem samt nya ytmaterial och fönsterpartier

VILL DU BLÄDDRA I BROSCHYREN?

Här kan du ta del av beskrivningen såsom den ser ut när du får den fysiskt i handen!

Formulär Anmäl Intresse

    Läs mer om vårt sätt att arbeta med GDPR här (Öppnas i nytt fönster).

    Intresserad?

    Känns denna bostad intressant för dig eller någon du känner? Vi hjälper dig eller din vän med svar på alla frågor och funderingar. Hur vill du gå vidare nu?

    ”Vi vill hjälpa människor att hitta hem!” Bostad&Co

    Malin Jonavin med My i famnen i Grötvik

    VI HJÄLPER DIG

    Vi vill att du ska känna dig trygg och säker på att du gör rätt genom din bostadskarriär.

    För vi är ju inte bara här och nu. Vi finns kvar genom livets alla skeden!

    Parkterrassen Ranagård MTA Midhem

    Brf Parkterrassen

    Ranagård

    21 hus
    5-6 rok. 119 kvm
    Fasta priser från 4 595 000 kr

    Försäljning pågår! Här planerar Midhem för 21 välplanerade kedjehus med carport och takterrass!

    ByggSjögren Bostadsrätter brf Ranagård Ängar

    Brf Ranagård

    Ranagård

    20 bostadsrätter. 4-våningshus
    2-3 rok. Ca 50 – 95 kvm
    Fasta priser från 2 398 000 kr

    Försäljning pågår! Här planerar ByggSjögren bostäder med omsorgsfulla materialval i ett klassiskt och stilfullt hus, pålitliga över tid.  

    byggsjögren halmstadhus ranagård

    15 trivsamma kedjehus

    Ranagård

    15 hus.
    5 rok. 133,4 kvm
    Fasta priser från 5 650 000 kr

    Försäljning pågår! Här planerar HalmstadHus tillsammans med ByggSjögren för 15 trivsamma tomter/kedjehus med carport och isolerat förråd. 

    Kedjehus från Obos

    Ranagård

    9 kedjehus
    5 rok om 155 kvm

    Försäljning pågår! Här planerar OBOS nu för nya härliga kedjehus om hela 155 välplanerade kvadratmetrar med 3-4 sovrum och fina sällskapsytor – både inomhus och utomhus.

    Brf Gräddhyllan

    Stockenbergsgatan, Centrala Halmstad

    78 bostadsrätter, 5-våningshus
    2-4 rok om 31-116 kvm
    Fasta priser från 1 275 000 kr

    Försäljning pågår! Här planerar Midhem tillsammans med MTA och Widik Förvaltning nya stadslägenheter. Här blir det 78 lägenheter och en fräck innergård bara en kilometer från city!

    Parhus från Halmstads Stenhus

    Ranagård Ängar

    16 bostäder i parhus
    5 sovrum. 130 + 7 kvm
    Fasta priser från 5 890 000 kr

    Försäljning pågår! Här planerar Halmstads Stenhus stilsäkra stenhus i två plan med äganderätt. Inflyttning är beräknad till våren 2023.

    Brf Mölle Gårdar

    Ranagård

    56 bostadsrätter. 2-våningshus
    2-3 rok om ca 40-77 kvm
    Fasta priser från 2 295 000 kr

    Försäljning pågår! Här planerar Derome projektet Mölle Gårdar som består av fyra gårdar där fyrfamijshusen varvas med mindre parkeringar och grönska. 24 lägenheter i etapp 1.