fbpx
5 hus med 30 lägenheter i brf skedala ängar, halmstad, exteriör med människor
5 hus med 30 lägenheter i brf skedala ängar, halmstad, exteriör utan människor

SKEDALA ÄNGAR

Horisonten får liv i grönskande Skedala!

Fem nya flerfamiljshus gör nu Skedala både större och grönare och skapar en levande entré till tätorten. Genom sina brutna rader skapas gröna gemensamma områden kring husen och genomsikt från den äldre villabebyggelsen. Här blir solnedgången över de föränderliga fälten synlig för alla boende. En luftig loftgång/entrébalkong i galvat stål skapar ett segel mellan byggnaderna och binder samman de självständiga husen. Klätterväxter ger möjlighet till grönska även högre upp genom att räcket på valda platser övergår i en vertikal spaljé.

Bakom fasaderna av ljusbrun rosslagsmahogny och ljusgrå slamfärg visar 30 lägenheter upp sig. I ett flertal olika storlekar ges alla samma förutsättningar till ett fullständigt, välplanerat och, kanske viktigast av allt, trevligt hem. Oavsett om du bor i en tvåa, trea eller fyra, är lägenheten genomgående och med möjlighet till inglasad balkong. Med ett ljust vardagsrum öppet till kökets aktiviteter och med plats för matbord kan de boende samlas från de mer privata sovrummen.

Ute på gården finns det möjlighet för flera olika aktiviteter och möten. Med bilparkeringar och mindre hus för förråd och återvinning i ändarna av tomten skapas en grön oas kring husen med cykelparkering och gemensamma gröna platser. De många små gårdarna som skapas i sicksack mellan husen utnyttjas optimalt enligt väderstrecken, där de nordöstliga används för cykelparkering och entré, medan de sydvästliga ger plats åt sommarkvällarnas grillningar och vinterns snöänglar.

Inflyttning beräknas kunna ske första halvåret 2022

Arkitekterna Krook & Tjäder i Malmö

Ansvarig mäklare: Henric Johansson  |  henric@bostadco.se  | Telefon 0731499502

Antal kilometer till city

10

Antal lägenheter

30

Marklägenheter

10

Var är vi i projektet?

Start för intresseanmälningar – hösten 2020

5 oktober 2020

Beräknad inflytt väntas ske första halvåret 2022

JUST NU: Försäljning pågår!

 

Kontakta mäklaren för mer information och bokning!

Ansvarig mäklare: Henric Johansson  |  henric@bostadco.se  | Telefon 0731499502

Fast pris utan budgiving: från 1 430 000 kr

Parkeringsplats: 100 kr/mån

Månadsavgift till föreningen: från 3 526 kr

Carport: 300 kr/mån (obs begränsat antal – 8 st)

Ingår i avgiften: Värme och vatten

Fiber indraget – mediapaket tecknas av innehavaren

Inspirationsbilder

Planskisser

2 rok i brf skedala ängar
3 rok i brf skedala ängar
4 rok i brf skedala ängar

När du vill veta mer

Byggt med omsorg för dig och din familj!

 

Husen byggs på totalentreprenad vilket innebär att vi ansvarar för hela projektet, från byggstart till inflyttning. Vi väljer alltid allt material och leverantörer med största omsorg! Och när du har hittat ditt drömhus på den plats du vill bo på, återstår bara det roliga – nämligen att bestämma inredningen. Känner du dig osäker? Bara lugn, våra arkitekter har valt ut tidlösa material, som du kan byta ut bara om du vill! I knapparna hittar du hur vi bygger ditt hus och hur vi valt att inreda dem som standard!

Byggdelar:

Yttertak: utförs som trätakstolar, råspont och ytpapp.
Loftgångar: Utförs i betong på pelare.
Balkonger: Utförs som betong med Alu- räcke.
Ytterväggar: Utförs som prefabricerade betongväggar alt trä, uppbyggda efter panel.
Mellanbjälklag: Betong.
Fasadmaterial: Brandklassad panel.
Lättväggar/innerväggar: Utförs med stålsyll, träreglar och enkelgips på båda sidor.
Lägenhetsskiljande väggar: utförs som 200 mm betong alt trä.
Innerväggar badrum: Utförs med stålsyll, träregel, plyfa, isolering och gips.
Plåtning: Krönplåt, fotplåtar, hängrännor, stuprör och övrig synlig plåt är lackerad plåt.
Fönster: Typ Elit fönsters original Trä/Alu.
Lägenhetsdörr: Typ Dieden Eco door Oslo. Trappor: Utförs i betong. Hiss: Linhiss Typ ALT.

Teknik:

VS: Uppvärmning sker med radiatorer. Värmepump typ Nibe F2120 eller likvärdigt som placeras i teknikrum med kulvert till varje punkthus.
Vattenutkastare i teknikrum. Övrig installation enligt Säkert vatten.
Ventilation: FTX i form av kryddhylleaggregat.
Lås: Utvändigt lås; typ ASSA 2002 med en extracylinder för att montera i förråd.

Komplementbyggnader

Förråd:
Oisolerade förråd med målad träpanel.
Oisolerad platta i betong.
Förrådsdörr i trä.
Råspont med ytpapp.

Miljöbyggnad:
Oisolerad byggnad med målad träpanel.
Oisolerad platta i betong.
Fibercementskiva på insida vägg.
Ventilerat genom självdrag.
Dörr i trä med uppställningsfunktion.
Råspont med ytpapp.

Teknikrum:
Isolerad byggnad med målad träpanel.
Isolerad betongplatta. Gips invändigt.
Ventilation. Dörr i trä.
Råspont med ytpapp.

Carport:
Isolerad byggnad i trä byggs på plintar.
Trätakstolar råspont och ytpapp.

Vardagsrum
Golv: – Tarketts parkettgolv 3-stav ek el likvärdig
Sockel: – Vitmålad furu
Vägg: – Spacklas, målas, vitt.
Tak: – Spacklas, målas, vitt.

Sovrum
Golv: – Tarketts parkettgolv 3-stav ek el likvärdig
Sockel: – Vitmålad furu Vägg: – Spacklas, målas, vitt.
Tak: – Spacklas, målas, vitt.

Bad, WC/D
Golv: – Klinker grå (grå fog)
Vägg: – Kakel vit (grå fog)
Tak: – Målat vitt.
Övrigt:
– WC-stol Svedbergs
– Handfat/kommod Svedbergs.
– Spegel Svedbergs
– Tvättställsblandare Gustavsbergs
– Duschset Gustavsbergs
– Duschhörn Rak.
– Tvättmaskin Siemens
– Torktumlare Siemens
– Badrumskrokar
– Toalettpappershållare

Lägenhetsentré/hall
Golv: – Klinker Grå
Sockel: – Vitmålad furu.
Vägg: – Spacklas, målas, vitt.
Tak: – Spacklas, målas, vitt.
Övrigt: – Hatthylla.

Kök
Golv: – Tarketts parkettgolv 3-stav ek el likvärdig
Sockel: – Vitmålad furu
Vägg: – Spacklas, målas, vitt. – Stänkskydd av vitt kakel ovan arbetsbänk.
Tak: – Spacklas, målas, vitt.
Övrigt:
– Köksinredning, slät vit lucka. Vedum.
– Bänkskiva Laminat grå.
– Vask Intrahorizon HZ 815 underlimmad.
– Köksblandare med diskmaskinsavstängare.
– Vitvarupaket från Siemens (Kyl, frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin, micro, fläkt)

Värme & Ventilation

Uppvärmning sker med radiatorer.
Värmepump typ Nibe F2120 eller likv som placeras i teknikrum med kulvert till varje punkthus.
Vattenutkastare i teknikrum
Övrig installation enligt Säkert vatten.
Ventilation: FTX i form av kryddhylleaggregat.

Steg-för-steg och några förklarande ord

När vad hur går det till?

 

Att köpa en ny bostadsrätt är något alldeles speciellt. Allt är nytt och fräscht och du har möjlighet att redan från början sätta rätt prägel på just din bostad. Att bo i bostadsrätt innebär att du blir medlem i föreningen och har rätt att utnyttja din lägenhet utan tidsbegränsning. I stadgarna hittar du föreningens regler och området tar man hand om tillsammans. En nybyggd bostad innebär också att energiförbrukningen är lägre och att allt har miljöanpassats. Och det är ju viktigt eftersom din månadsavgift står i relation till föreningens kostnader, som alla medlemmar är med och delar på!

Bokningsavtal

När du hittat bostaden du vill ha kan du i ett tidigt skede teckna ett bokningsavtal. I samband med detta betalar du även en bokningsavgift om 25 000 kr. När bokningsavgiften är betald blir bostaden bokad för din räkning. Under det här skedet är det också bra att du har kontaktat din bank och fått klart med lånelöfte.

Förhandsavtal

Du tecknar förhandsavtal med föreningen för just den lägenhet som du är intresserad av. Det är ett bindande avtal. För detta betalar du ett förskott/handpenning om 125 000 kr (eller 100 000 kr om du redan betalat bokningsavgiften om 25 000 kr). (Se ordlista)

Inredning

Nu är det dags att fundera på hur du vill utforma din bostadsmiljö. Du kommer att bli kontaktad och få hjälp av Anders Göransson på HalmstadHus som administrerar val och tillval. Handpenning för tillval betalas med 50% vid beställning.

Planera flytten

Inflyttningsdatum får du senast tre månader före inflyttning. Nu kan du börja rensa och packa i lugn och ro. Boka flyttbil, anmäl flytt till elbolag, skatteverket, telefonbolag etc.

Upplåtelseavtal

Du tecknar upplåtelsesavtal när den ekonomiska planen är upprättad och godkänd av Bolagsverket. De ger då tillstånd till föreningen att upplåta bostadsrätten till dig.

Kontinuerlig information

Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas informerar vi dig om hur arbetet fortskrider.

Slutbesiktning

Innan du tillträder lägenheten kommer du att få vara med på en slutbesiktning som utförs av en oberoende besiktningsman. Besiktningen ska säkerhetsställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för nya bostäder.

Tillträde

På tillträdesdagen skall hela köpeskillingen och slut-fakturan på eventuella tillval vara betalda.

Vi hoppas att du kommer att finna stor glädje i att bo i Brf Skedala Ängar!

Insatser och avtal

Information om insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Månadsavgiften betalar du i förskott, månadsvis från och med tillträdesdagen. Resterande del av insatsen erläggs på tillträdesdagen.

Liten ordlista

Bostadsrättsförening (BRF)

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening, som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och medlemmarna äger en viss andel av denna, samtidigt som de har rätten att nyttja en viss lägenhet. Beslut om fastigheten och gemensamma utrymmen fattas under särskilda former under föreningens årsmöten eller extramöten. Särskilda bestämmelser om bostadsrättsföreningar finns i bostadsrättslagen.

Byggherre

Den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren är alltid ytterst ansvarig för att byggnaden eller anläggningen uppfyller gällande normer och bestämmelser. Vid nyproduktion av bostadsrätter är det bostadsrättsföreningen som är byggherre.

Kostnadskalkyl

En kalkyl som visar de beräknade kostnaderna och avgifterna för projektet. Kalkylen skall vara försedd med ett intyg av två intygsgivare. Av intyget skall framgå att de i kalkylen lämnade uppgifterna är riktiga och stämmer överens med tillgängliga handlingar, samt att gjorda beräkningar är vederhäftiga och att kalkylen framstår som hållbar. I intyget skall intygsgivarna också ange de huvudsakliga omständigheter som ligger till grund för deras bedömning och vilka handlingar som har varit tillgängliga för dem. Kalkylen skall vara tillgänglig för förhandstecknaren innan avtalet ingås.

Förhandsavtal

Ett förhandsavtal innebär att föreningen är skyldig att upplåta en särskild lägenheten med bostadsrätt åt den som tecknat sig för den. Förhandstecknaren är skyldig att förvärva lägenheten med bostadsrätt av föreningen. Ett förhandsavtal skall upprättas skriftligen. I avtalet skall följande anges: parternas namn, den lägenhet som avses bli upplåten med bostadsrätt, beräknad tidpunkt för upplåtelsen, de beräknade avgifterna för bostadsrätten och, i förekommande fall, belopp som lämnas i förskott. De beräknade avgifterna för bostadsrätten skall grundas på en kalkyl (kostnadskalkyl se ovan) över kostnaderna för projektet.

Förutsättningen för att kunna teckna förhandsavtal är att föreningen har upprättat en kostnadskalkyl som är granskad av två intygsgivare.

Förskott (handpenning)

En bostadsrättsförening får ta emot förskott för en bostadsrätt endast av den som tecknat ett förhandsavtal och om Bolagsverket har lämnat föreningen tillstånd att ta emot förskott. Ett förskott får avse ett belopp som motsvarar högst den beräknade insatsen för bostadsrätten och avtalad summa erlägges i samband med tecknande av förhandsavtal. Denna summa är ofta 10-30% av insatsen.

Tillstånd att ta emot förskott

Bolagsverket lämnar tillstånd till en bostadsrättsförening att ta emot förskott när det finns en intygsgiven kostnadskalkyl och när föreningen ställt betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av förskott till förhandstecknarna.

Ekonomisk plan

En ekonomisk plan visar den ekonomiska och tekniska beskrivningen av bostadsrättsföreningens verksamhet över en period på 11 år. Innan en bostadsrättsförening får upplåta lägenheter med bostadsrätt måste föreningen upprätta en ekonomisk plan, som skall granskas av en av Bolagsverket behörig intygsgivare och sedan registreras hos Bolagsverket. Den ekonomiska planen är offentlig och kan vid behov beställas från Bolagsverket. Sker förändringar av väsentlig betydelse skall en ny ekonomisk plan upprättas. Kostnaderna i kalkylen är de slutliga kostnaderna för föreningens hus.

Upplåtelseavtal

Den allra första gången en bostadsrätt köps, skrivs ett upplåtelseavtal. Detta tecknas mellan föreningen och köparen. Kommande avtal kallas överlåtelseavtal och tecknas mellan säljare och köpare. Det är inte tillåtet att upplåta bostadsrätter utan tillstånd av Bolagsverket. Bolagsverket lämnar tillstånd när en ekonomisk plan har registrerats och bostadsrättsföreningen ställt betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av insatsen till bostadsrättshavarna. Upplåtelseavtalet är skriftligt och ska innehålla parternas namn, den lägenhet upplåtelsen avser samt de belopp som ska betalas som insats och årsavgift samt i förekommande fall upplåtelseavgift.

Röda rönnblad i oktoberträdgården

Har du klart med lånelöfte hos banken? 

Vi  på Bostad&Co hjälper dig också med en kostnadsfri värdering av ditt befintliga boende om du vill och behöver, så att du vet vad du har att röra dig med ekonomiskt i ett bostadsbyte! 

VÄRDERING

_______________

Det är inte lätt att veta var man ska börja när man vill byta bostad. Vi hjälper dig! Klicka på länken nedan och fyll i dina uppgifter – så kontaktar vi dig för att boka en tid!

Av oss får du en fri marknadsvärdering och goda råd – helt förutsättningslöst!

Här hittar du mer information om närområdet

gummistövlar och höstkantareller
Rönn i träd mot blå himmel
Nypon på kvist

Att bo i Skedala!

 

Med sitt läge utanför Snöstorp är Skedala, med sina närmare 400 invånare, landet i närheten av stan. Förr var Skedala ett mycket stort gods, Skedala Hus, men gården plundrades och brändes på 1500-talet för att 300 år senare ge plats för den nuvarande byggnaden av trä. 1850 hade godset haft en mängd ägare och hamnade i händerna på blivande riksdagsmannen Ivar Lyttkens, som ett kvarts sekel senare delade det i två gårdar, Skedala och Nydala. Nu anlades här ett brännvinsbränneri och man började odla marken och återplantera skog. Som grundare till Bolmenbanan såg Lyttkens också till att Skedala fick en egen tågstation, även om han praktiskt taget var den ende resenären som nyttjade hållplatsen… Hela stationen lades ner efter det 25:an dragits fram. Efter Lyttkens död såldes gårdarna för att styckas upp ytterligare.

Det sprudlar av aktivitet i Skedala och föreningslivet är väl utvecklat. Med gott om rekreationsområden är friluftslivet nästan en självklarhet – här finner du klättrare som ordnat flertalet leder med olika svårighetsgrad, en hel del löpare, ryttare, vandrare, svampplockare och andra. Även för MTB-fantaster är skogen en livsnerv, även om lederna främst är tänkta som vandringsleder. Skedala skog med sitt stora nät av stigar och skogsstigar har klassats som bevaransvärt område med högsta värde. På Ön till exempel finns en stigcentral med karta och förteckning över ett antal leder som varierar mellan 3-7 km. Miljön är väldigt vacker med sjöar och grillplatser utmed vattnet. Hit leder en cykelbana från Halmstad.

Skedala har en trivselförening som anordnar en rad trevliga aktiviteter i området, t ex midsommarfest, luciafirande, cykelfest, disko för barnen under skollov, brännboll mm.

Vid Skedalahed, ett viktigt område för stadens grönstruktur och närrekreation, finner man Skedalaheds idrottspark. Här finns fotbollsverksamhet med fotbollsplaner och klubbhus i områdets södra del, brukshundsklubb i områdets norra del, skytteförening i närområdet samt plats för diverse motionärer i detta tidigare militära övningsområde som också fungerar som strövområde.

Halmstad Hundarena erbjuder hundkurser, tävlingar och andra evenemang i en inomhushall om 1300 kvm som delats upp i 3 sektioner. Här tränar och tävlar du i agility, lydnad eller rallylydnad. Hitresande kan hyra boende på anläggningen, alternativt ta in på närbeläget Bed & Breakfast som även hyser hundpension och hunddagis. Även Halmstad Hundsim håller till här och rehabiliterar hundar samt håller kurser och föreläsningar.

MJÖBÄCKSVILLAN
______

Mjöbäcksvillan är en erfaren bostadsbyggare som bygger allt från enskilda villor och bostadsrättsprojekt till nya stadsdelar. Grunden för allt byggande utgår alltid från den egna tillverkningen i Mjöbäck. Här finns en gedigen husbyggartradition.

HALMSTADHUS
______

Under de 20 år HalmstadHus varit verksamma har de byggt över 300 hus i Halmstad Kommun. Deras vision är att utveckla Halmstad genom att erbjuda attraktiva hus med hög kvalitet till konkurrenskraftiga priser.