Söker du något annat?
Vill du ha hjälp att hitta din bostad?
Anmäl dig till vårt bevakningsregister så får du tips om de bostäder vi förmedlar och som matchar dina önskemål!
- 4 500 000 kr
- 2,5 planshus med källarplan
- 1936
- 6 rok. varav 4 sovrum
201 + 100 kvm
Hederstiernas gata 12 - Centrum
Trivsamt gediget, tilltaget!
Det finns hus som framför allt handlar om antal rum och kvadratmeter. Och så finns det hus som har något mer – en känsla, en historia och miljöer som man minns. På Hederstiernas Gata möter 30-talets gedigna arkitektur ett ovanligt generöst boende, mitt i Halmstad och med stadens centrum på bekvämt promenadavstånd.
Huset uppfördes 1936 och rymmer 200 kvm boarea inklusive vindsplan, kompletterat med 100 kvm källare samt vidbyggt garage och förråd. Redan omfattningen gör detta till ett boende utöver det vanliga, men det är kombinationen av ytorna, karaktären och den uppvuxna trädgården som ger huset dess särskilda identitet.
Invändigt finns många av de detaljer man hoppas finna i ett äldre hus. Fiskbensparkett, kakelugn, trädetaljer och synligt tegel skapar en varm och personlig atmosfär. Entréplanet är gjort för umgänge, med ett rejält kök och vardagsrum som kompletteras av det inglasade uterummet. Här får man en naturlig kontakt med trädgården och en uppskattad plats att vistas på under stora delar av året.
En våning upp förändras tempot. Här ligger tre sovrum tillsammans med allrum och badrum, samlade i en mer privat del av huset. Fortsätter man ytterligare en våning väntar en av villans verkliga överraskningar – ett öppet vindsplan om cirka 40 kvm med härlig rymd, synliga takbjälkar, mindre köksdel och eget duschrum. En miljö med en helt egen känsla och många tänkbara användningsområden.
Även källaren är en viktig del av helheten. Här gott om plats för klädvård, förvaring, bastu och ytterligare utrymmen för både vardag och fritid. Tillsammans med garage och förråd får man ett hus där det faktiskt finns plats för livet – inte bara för själva boendet.
Utanför väntar en lummig och uppvuxen trädgård som ger villan en fin inramning. Äldre träd, fruktträd, planteringar och gräsytor skapar grönska och karaktär, medan det fina klockrena solläget och flera uteplatser gör det enkelt att följa solen och årstiderna. Uterummet förlänger säsongen ytterligare och blir en naturlig plats mellan huset och trädgården.
Och kanske är det just kombinationen som gör adressen så intressant. Här får man den äldre villans själ, nästan 200 kvm boarea, ett spännande vindsplan, stora biytor, garage och egen trädgård – samtidigt som Halmstads stadsliv finns inom promenadavstånd.
Ett hus med många rum, men framför allt med mycket personlighet. För den som söker något mer än det standardiserade väntar här ett hem med historia, rymd och en alldeles egen karaktär!
SE BOSTADEN I 3D-VIEW - THE DOLLHOUSE EXPERIENCE
Välkommen på visning när det passar dig! Här vandrar du runt i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna, precis som i Google Streetview. Ta dig tid att titta närmare på tapeter, golv eller utsikt - du väljer! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL - välkommen hem!
LÄS MER OM HUR 3D-VIEW FUNGERAR HÄRRUMSBESKRIVNING
Invändigt väntar ett personligt, varmt och mycket innehållsrikt hem där de generösa ytorna fördelas över flera våningsplan med en tydlig och väl fungerande uppdelning. Huset, som uppfördes 1936, har vårdats väl genom åren och här samsas den gedigna 30-talskaraktären med senare tillägg och uppdateringar. Vackra parkettgolv, mycket trä, synligt tegel och andra karaktärsfulla detaljer återkommer genom bostaden och skapar en ombonad atmosfär. Med cirka 199 kvm boarea inklusive vindsplanet och därtill ett källarplan om cirka 85 kvm finns här verkligen gott om plats för såväl familjeliv och umgänge som gäster, arbete och egna intressen.
Entréplanet är husets naturliga sociala våning och här samlas hall, kök, vardagsrum och gästtoalett. Entrén sker genom den tillbyggda delen där en rymlig hall välkomnar med fin rymd och öppet upp mot nock. Här finns bra plats för ytterkläder och förvaring innan man fortsätter vidare in i husets äldre delar.
Köket är rejält tilltaget och har gott om både arbetsytor och förvaring samt bra plats för matbord. Skåpinredningen i amerikansk al kombineras med arbetsbänkar i massiv ek och halländsk granit, medan den frilagda tegelmurstocken blir en fin karaktärsdetalj. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, hel kyl och frys, diskmaskin samt en rund frihängande köksfläkt. Kyl, frys och diskmaskin är dessutom utbytta under senare tid. Det här är ett kök med ordentliga arbetsytor och gott om plats för såväl vardagens matlagning som när många ska samlas kring middagen.
Utgång från kök till det inglasade uterummet. Här får man ytterligare en trivsam plats för måltider och umgänge under en stor del av året, samtidigt som kontakten med trädgården blir naturlig. Under sommarhalvåret blir steget kort mellan köket, uterummet, uteplatserna och den grönskande trädgården.
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och en större matplats. Den vackra vita kakelugnen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och stämning, medan fiskbensparketten förstärker rummets klassiska uttryck och påminner om husets ursprung. På entréplanet finns även en praktiskt placerad gästtoalett.
Mellanplanet får en lugnare och mer privat karaktär och fungerar som husets huvudsakliga sovrumsavdelning. Här finns tre sovrum, ett allrum och badrum samlade på samma våning. Sovrummen har bra storlekar och ger flexibilitet för familjens olika behov, där något av rummen naturligtvis även kan användas som arbets- eller gästrum.
Fina parkettgolv, där fiskbensparketten återkommer, och trätak i flera av rummen bidrar till den varma känslan. Ett av de större sovrummen erbjuder mycket bra förvaring genom en rejäl garderobsvägg och härifrån nås även husets balkong. Allrummet blir en uppskattad extra sällskapsyta mitt i den privata delen av huset och kan exempelvis användas som TV-rum eller en egen plats för barnen. Våningens badrum är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat och handdukstork.
Vindsplanet är en av husets mest karaktärsfulla delar och består av en öppen yta om cirka 40 kvm. Här möts man av sluttande träklädda innertak, öppet upp mot nock och synliga takbjälkar som ger våningen en alldeles egen atmosfär. Den frilagda murstocken i tegel löper centralt genom våningen och skapar en naturlig uppdelning av den stora öppna ytan utan att den luftiga känslan går förlorad.
Fönster och takfönster ger dagsljus från flera håll och under snedtaken finns praktiska förvaringsmöjligheter. Den öppna dispositionen gör våningen mycket flexibel och här finns gott om plats att kombinera exempelvis sovdel, sällskapsyta och arbetsplats inom samma generösa yta. Ett mindre trinettkök med vatten, kokplattor och kylskåp samt ett eget duschrum med wc och handfat gör dessutom våningen ovanligt självständig. Här kan man skapa en härlig tonårs- eller gästavdelning, hemmakontor eller helt enkelt en privat extravåning för familjen.
Källarplanet om cirka 85 kvm ger huset ytterligare rejält med användbara ytor. Här finns matkällare och förråd tillsammans med klädvård, bad- och relaxfunktioner. En rejäl Tylö-bastu med angränsande yta skapar en egen plats för avkoppling och i källaren finns även badrum med badkar, duschmöjlighet, wc och handfat.
Tvättstugan är rymlig och utrustad med tvättmaskin och torktumlare, och tillsammans med torkrum och övriga förvaringsutrymmen finns här gott om plats för allt det praktiska som hör familjelivet till. Källaren har en enklare och mer rustik karaktär än bostadsplanen, med synliga installationer och delar av husets äldre konstruktion, men ytorna är väl användbara och utgör ett värdefullt komplement till bostaden.
Sammantaget är detta ett ovanligt rymligt och flexibelt hem där varje våningsplan har sin naturliga funktion. Entréplanet samlar familj och vänner kring kök, vardagsrum och uterum, mellanplanet erbjuder en samlad och lugn sovrumsavdelning, det öppna vindsplanet om cirka 40 kvm ger fantastiska möjligheter att disponera efter den egna familjens behov och källaren adderar ytterligare 85 kvm med klädvård, förvaring, bastu och relax. Ett gediget 30-talshus med mängder av yta, mycket personlighet och en planlösning som ger plats för både gemenskap och avskildhet.
Entréplanet är husets naturliga sociala våning och här samlas hall, kök, vardagsrum och gästtoalett. Entrén sker genom den tillbyggda delen där en rymlig hall välkomnar med fin rymd och öppet upp mot nock. Här finns bra plats för ytterkläder och förvaring innan man fortsätter vidare in i husets äldre delar.
Köket är rejält tilltaget och har gott om både arbetsytor och förvaring samt bra plats för matbord. Skåpinredningen i amerikansk al kombineras med arbetsbänkar i massiv ek och halländsk granit, medan den frilagda tegelmurstocken blir en fin karaktärsdetalj. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, hel kyl och frys, diskmaskin samt en rund frihängande köksfläkt. Kyl, frys och diskmaskin är dessutom utbytta under senare tid. Det här är ett kök med ordentliga arbetsytor och gott om plats för såväl vardagens matlagning som när många ska samlas kring middagen.
Utgång från kök till det inglasade uterummet. Här får man ytterligare en trivsam plats för måltider och umgänge under en stor del av året, samtidigt som kontakten med trädgården blir naturlig. Under sommarhalvåret blir steget kort mellan köket, uterummet, uteplatserna och den grönskande trädgården.
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och en större matplats. Den vackra vita kakelugnen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och stämning, medan fiskbensparketten förstärker rummets klassiska uttryck och påminner om husets ursprung. På entréplanet finns även en praktiskt placerad gästtoalett.
Mellanplanet får en lugnare och mer privat karaktär och fungerar som husets huvudsakliga sovrumsavdelning. Här finns tre sovrum, ett allrum och badrum samlade på samma våning. Sovrummen har bra storlekar och ger flexibilitet för familjens olika behov, där något av rummen naturligtvis även kan användas som arbets- eller gästrum.
Fina parkettgolv, där fiskbensparketten återkommer, och trätak i flera av rummen bidrar till den varma känslan. Ett av de större sovrummen erbjuder mycket bra förvaring genom en rejäl garderobsvägg och härifrån nås även husets balkong. Allrummet blir en uppskattad extra sällskapsyta mitt i den privata delen av huset och kan exempelvis användas som TV-rum eller en egen plats för barnen. Våningens badrum är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat och handdukstork.
Vindsplanet är en av husets mest karaktärsfulla delar och består av en öppen yta om cirka 40 kvm. Här möts man av sluttande träklädda innertak, öppet upp mot nock och synliga takbjälkar som ger våningen en alldeles egen atmosfär. Den frilagda murstocken i tegel löper centralt genom våningen och skapar en naturlig uppdelning av den stora öppna ytan utan att den luftiga känslan går förlorad.
Fönster och takfönster ger dagsljus från flera håll och under snedtaken finns praktiska förvaringsmöjligheter. Den öppna dispositionen gör våningen mycket flexibel och här finns gott om plats att kombinera exempelvis sovdel, sällskapsyta och arbetsplats inom samma generösa yta. Ett mindre trinettkök med vatten, kokplattor och kylskåp samt ett eget duschrum med wc och handfat gör dessutom våningen ovanligt självständig. Här kan man skapa en härlig tonårs- eller gästavdelning, hemmakontor eller helt enkelt en privat extravåning för familjen.
Källarplanet om cirka 85 kvm ger huset ytterligare rejält med användbara ytor. Här finns matkällare och förråd tillsammans med klädvård, bad- och relaxfunktioner. En rejäl Tylö-bastu med angränsande yta skapar en egen plats för avkoppling och i källaren finns även badrum med badkar, duschmöjlighet, wc och handfat.
Tvättstugan är rymlig och utrustad med tvättmaskin och torktumlare, och tillsammans med torkrum och övriga förvaringsutrymmen finns här gott om plats för allt det praktiska som hör familjelivet till. Källaren har en enklare och mer rustik karaktär än bostadsplanen, med synliga installationer och delar av husets äldre konstruktion, men ytorna är väl användbara och utgör ett värdefullt komplement till bostaden.
Sammantaget är detta ett ovanligt rymligt och flexibelt hem där varje våningsplan har sin naturliga funktion. Entréplanet samlar familj och vänner kring kök, vardagsrum och uterum, mellanplanet erbjuder en samlad och lugn sovrumsavdelning, det öppna vindsplanet om cirka 40 kvm ger fantastiska möjligheter att disponera efter den egna familjens behov och källaren adderar ytterligare 85 kvm med klädvård, förvaring, bastu och relax. Ett gediget 30-talshus med mängder av yta, mycket personlighet och en planlösning som ger plats för både gemenskap och avskildhet.
RENOVERINGAR
Nuvarande ägare förvärvade huset 2014 och har sedan dess fortlöpande låtit utföra förbättringsåtgärder/renoveringar, se bla nedan:
2014 Byte av torktumlare, mörläggningsgardiner sovrum vindsplan, installation duschkabin, tvättställ och badrumskommod i tvättstuga, montering av radiatorer i källarplan, anläggning trädgård entrésida och ommålning staket, fasad, grund etc
2019 Installation av fiber, renovering toalett entréplan, inkoppling av nya vattenledningar från källare, via gästtoaletten på entréplan, till badrum på våningsplan två och upp mot badrum vindsvåningen (ej inkopplade där) samt byte av entrédörr källarplan samt förrådsdörr
2020 Byte låscylinder entrédörr, källardörr och förrådsdörr
2020 Diverse målningsarbete entrésida balkong/veranda samt uteplats baksida samt byte av fjärrvärmeväxlare
2021 Omläggning av tak på förråd, man lät sätta in ventilation i badrum på våningsplan två samt vindsplan
2021 Byte av blandare i kök och badrum, anläggning av avenbokhäck mot granne
2022 Man lät uppföra altantrappa, nytt trädäck utanför uterum, installation av ny radiator i hall
2023 Dränering och isolering av grund, omdragning av dagvattenledning på del av entrésida och längs gavel mot nordväst
2024 Installation av badrumsfläkt i badrum på vindsplan
2025 Man lät renovera huvudentré genom att måla väggar och snickerier samt måla trapphus upp till våningsplan två, renovera allrum/genomgångsrum våningsplan två, byta tvättmaskin, byta duschkabin i källarplan samt måla carportens gavel, förråd samt plank mot granne
2026 lät man måla balkong entrésida, byta diskmaskin, kyl & frys samt installera laddbox till bil
Tidigare ägare lät bla utföra nedanstående förbättringar:
1994 lät man byta ut stora delar av husets el och VVS system
1996 Fjärrvärme installerades och uterum uppfördes
1997 Carport och förråd uppfördes likt ny entré
2003 Lät man bygga om vindsplan, lägga glaserade takpannor, fönsterkupor och plåtarbeten, nya fönsterpartier och uppföra badrum
2004 Renovering av badrum våningplan två
1994-2011 Fortlöpande fönsterbyte har skett
2010 man lät kakla tvättstugan samt byta tak på uterum
2014 Byte av torktumlare, mörläggningsgardiner sovrum vindsplan, installation duschkabin, tvättställ och badrumskommod i tvättstuga, montering av radiatorer i källarplan, anläggning trädgård entrésida och ommålning staket, fasad, grund etc
2019 Installation av fiber, renovering toalett entréplan, inkoppling av nya vattenledningar från källare, via gästtoaletten på entréplan, till badrum på våningsplan två och upp mot badrum vindsvåningen (ej inkopplade där) samt byte av entrédörr källarplan samt förrådsdörr
2020 Byte låscylinder entrédörr, källardörr och förrådsdörr
2020 Diverse målningsarbete entrésida balkong/veranda samt uteplats baksida samt byte av fjärrvärmeväxlare
2021 Omläggning av tak på förråd, man lät sätta in ventilation i badrum på våningsplan två samt vindsplan
2021 Byte av blandare i kök och badrum, anläggning av avenbokhäck mot granne
2022 Man lät uppföra altantrappa, nytt trädäck utanför uterum, installation av ny radiator i hall
2023 Dränering och isolering av grund, omdragning av dagvattenledning på del av entrésida och längs gavel mot nordväst
2024 Installation av badrumsfläkt i badrum på vindsplan
2025 Man lät renovera huvudentré genom att måla väggar och snickerier samt måla trapphus upp till våningsplan två, renovera allrum/genomgångsrum våningsplan två, byta tvättmaskin, byta duschkabin i källarplan samt måla carportens gavel, förråd samt plank mot granne
2026 lät man måla balkong entrésida, byta diskmaskin, kyl & frys samt installera laddbox till bil
Tidigare ägare lät bla utföra nedanstående förbättringar:
1994 lät man byta ut stora delar av husets el och VVS system
1996 Fjärrvärme installerades och uterum uppfördes
1997 Carport och förråd uppfördes likt ny entré
2003 Lät man bygga om vindsplan, lägga glaserade takpannor, fönsterkupor och plåtarbeten, nya fönsterpartier och uppföra badrum
2004 Renovering av badrum våningplan två
1994-2011 Fortlöpande fönsterbyte har skett
2010 man lät kakla tvättstugan samt byta tak på uterum
Dokument att ladda hem
Formulär Anmäl Intresse
Intresserad?
Känns denna bostad intressant för dig eller någon du känner? Vi hjälper dig eller din vän med svar på alla frågor och funderingar. Hur vill du gå vidare nu?
”Vi vill hjälpa människor att hitta hem!” Bostad&Co
VI HJÄLPER DIG
Vi vill att du ska känna dig trygg och säker på att du gör rätt genom din bostadskarriär.
För vi är ju inte bara här och nu. Vi finns kvar genom livets alla skeden!
Brf Parkterrassen
Ranagård
21 hus
5-6 rok. 119 kvm
Fasta priser från 4 595 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar Midhem för 21 välplanerade kedjehus med carport och takterrass!
Brf Ranagård
Ranagård
20 bostadsrätter. 4-våningshus
2-3 rok. Ca 50 – 95 kvm
Fasta priser från 2 398 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar ByggSjögren bostäder med omsorgsfulla materialval i ett klassiskt och stilfullt hus, pålitliga över tid.
15 trivsamma kedjehus
Ranagård
15 hus.
5 rok. 133,4 kvm
Fasta priser från 5 650 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar HalmstadHus tillsammans med ByggSjögren för 15 trivsamma tomter/kedjehus med carport och isolerat förråd.
Kedjehus från Obos
Ranagård
9 kedjehus
5 rok om 155 kvm
Försäljning pågår! Här planerar OBOS nu för nya härliga kedjehus om hela 155 välplanerade kvadratmetrar med 3-4 sovrum och fina sällskapsytor – både inomhus och utomhus.
Brf Gräddhyllan
Stockenbergsgatan, Centrala Halmstad
78 bostadsrätter, 5-våningshus
2-4 rok om 31-116 kvm
Fasta priser från 1 275 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar Midhem tillsammans med MTA och Widik Förvaltning nya stadslägenheter. Här blir det 78 lägenheter och en fräck innergård bara en kilometer från city!
Parhus från Halmstads Stenhus
Ranagård Ängar
16 bostäder i parhus
5 sovrum. 130 + 7 kvm
Fasta priser från 5 890 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar Halmstads Stenhus stilsäkra stenhus i två plan med äganderätt. Inflyttning är beräknad till våren 2023.
Brf Mölle Gårdar
Ranagård
56 bostadsrätter. 2-våningshus
2-3 rok om ca 40-77 kvm
Fasta priser från 2 295 000 kr
Försäljning pågår! Här planerar Derome projektet Mölle Gårdar som består av fyra gårdar där fyrfamijshusen varvas med mindre parkeringar och grönska. 24 lägenheter i etapp 1.
BOSTÄDER VI SÅLT
VI HJÄLPER DIG ATT HITTA HEM!
Vi vill att du ska känna dig trygg och säker på att du gör rätt genom din bostadskarriär.
För vi är ju inte bara här och nu. Vi finns kvar genom livets alla skeden, oavsett om du letar efter villor eller lägenheter och bostadsrätter!
VI KAN HALMSTAD
Hitta ditt område och våra smultronställen
Hitta hem
Vad är viktigt för att du ska känna dig hemma i ditt närområde?
VÄRDERING
Det är inte lätt att veta var man ska börja när man vill byta bostad. Vi hjälper dig! Klicka på länken nedan och fyll i dina uppgifter – så kontaktar vi dig för att boka en tid!
Av oss får du en fri muntlig värdering och goda råd – helt förutsättningslöst!
