fbpx
Brf Himmelkulla exteriör
Brf Himmelkulla i Åled
Brf Himmelkulla interiör

HIMMELKULLA I ÅLED

Lev livet nära. Här finner du en småskalighet med en stor gemenskap som berikar själen.

Välkommen till Himmelkulla, alldeles nära förskola och skola! De fyra nya bostadshusen som planeras här ska få två våningar och fyllas av totalt 16 bostäder i storlekarna 2-4 rum på ca 53-83 kvadrat. Det passar sig så, med en liten förening i det småskaliga Åled. Här finns naturen inpå knuten, med rika möjligheter till friluftsliv. Hit flyttar den som tycker att det är lite mysigt att säga hej till grannarna och vill leva livet på landet precis utanför stan! För det tar bara 10 minuter hit med bil.

De faluröda husen är vända mot södersolen, med altaner och balkonger som erbjuder sol på näsan vackra dagar. De trivsamma lägenheterna har kök och vardagsrum i öppen planlösning som bjuder in familjen till samvaro. Det finns även rum för gemensamma utomhusmiljöer så att du på våning två också får känna gräs under fötterna och bjuda in till grillfest i sommarnatten.

Söker du en lägenhet med villakänsla har du hittat rätt. Här får du russinen ur kakan av vad båda bostadsformerna har att erbjuda – välkommen hem till Brf Himmelkulla i Åled!

Kontakta Henric för att boka just din bostad! Inflyttning är beräknad till våren/sommaren 2022.

Ansvarig mäklare: Henric Johansson  |  henric@bostadco.se  | Telefon 0731499502

Antal kilometer till city

10

Antal lägenheter

16

Marklägenheter

8

Var är vi i projektet?

Start för intresseanmälningar – vintern 2021

april 2021

Planerad inflytt: våren/sommaren 2022

JUST NU: Försäljning pågår! Kontakta mäklaren för att teckna avtal.

Ansvarig mäklare: Henric Johansson  |  henric@bostadco.se  | Telefon 0731499502

Fast pris utan budgiving: från 1 475 000 kr

Månadsavgift till föreningen: från 2 788 kr

Parkeringsplats: 100 kr/mån

Fiber indraget – mediapaket tecknas av innehavaren

Inspirationsbilder

Planskisser

2 rok Himmelkulla
3 rok Himmelkulla
4 rok Himmelkulla

När du vill veta mer

Byggt med omsorg för dig och din familj!

 

Husen byggs på totalentreprenad vilket innebär att vi ansvarar för hela projektet, från byggstart till inflyttning. Vi väljer alltid allt material och leverantörer med största omsorg! Och när du har hittat ditt drömhus på den plats du vill bo på, återstår bara det roliga – nämligen att bestämma inredningen. Känner du dig osäker? Bara lugn, våra arkitekter har valt ut tidlösa material, som du kan byta ut bara om du vill! I knapparna hittar du hur vi bygger ditt hus och hur vi valt att inreda dem som standard!

Byggdelar:

Yttertak: Trätakstolar, råspont och ytpapp.
Loftgångar: Betong på pelare.
Balkonger: Betong med Alu räcke
Ytterväggar: Prefabricerade träväggar
Mellanbjälklag: Betong
Fasadmaterial: Panel.
Lättväggar/innerväggar: Träreglar med enkelgips på bägge sidor.
Lägenhetsskiljande väggar: Trä/ Gips
Plåtning: Krönplåt, fotplåtar, hängrännor, stuprör och övrig synlig plåt är lackerad plåt
Fönster: 3-glas energieffektiva träfönster.
Lägenhetsytterdörr: Nordan Lejonet 801G
Trappor: Trä/stål

Teknik:

VS: Uppvärmning sker med Golvvärme plan 1 och radiatorer plan 2. Värmepump typ Nibe F730 i varje lägenhet.
Ventilation: Frånluft med återvinning
Lås: Utvändigt lås; typ ASSA 2002 med en extracylinder för att montera i förråd.
EL: Enl Elbeskrivning.
Övrigt: Återfinns i bifogad rumsbeskrivning.

 

Komplementbyggnader

Förråd:
Oisolerade förråd med målad träpanel.
Oisolerad platta i betong.
Förrådsdörr i trä.
Råspont med ytpapp.

Miljöbyggnad:
Oisolerad byggnad med målad träpanel.
Oisolerad platta i betong.
Fibercementskiva på insida vägg.
Ventilerat genom självdrag.
Dörr i trä med uppställningsfunktion.
Råspont med ytpapp.

Vardagsrum
Golv: -Tarketts parkettgolv 3-stav ek likvärdig
Sockel: -Vitmålad furu
Vägg: -Spacklas, målas, vitt.
Tak: -Spacklas, målas, vitt.

Sovrum
Golv: – Tarketts parkettgolv 3-stav ek likvärdig
Sockel: -Vitmålad furu
Vägg: -Spacklas, målas, vitt.
Tak: -Spacklas, målas, vitt.

Bad, WC/D
Golv: -Klinker grå (grå fog)
Vägg: -Kakel vit (grå fog)
Tak: -Målat vitt.
Övrigt: -WC-stol Svedbergs- eller likvärdigt.
-Handfat/kommod Svedbergs eller likvärdigt.
-Spegelskåp Svedbergs eller likvärdigt.
-Tvättställsblandare Ifö eller likvärdigt.
-Duschset Ifö eller likvärdigt.
-Duschhörn halvrund.
-Tvättmaskin Siemens eller likvärdig.
-Torktumlare Siemens eller likvärdig.
-Ev tvättbänkskiva Laminat grå eller likvärdig.
-Badrumskrokar
-Toalettpappershållare
-Handdukstork

Lägenhetsentré/hall
Golv: -Klinker Grå
Sockel: -Vitmålad furu.
Vägg: -Spacklas, målas, vitt.
Tak: -Spacklas, målas, vitt.

Kök
Golv: – Tarketts parkettgolv 3-stav ek likvärdig
Sockel: -Vitmålad furu
Vägg: -Spacklas, målas, vitt.
-Stänkskydd av vitt kakel ovan arbetsbänk.
Tak: -Spacklas, målas, vitt.

Övrigt:
-Köksinredning, slät vit lucka. Vedum eller likvärdigt.
-Bänkskiva Laminat grå.
-Vask Intrahorizon HZ 615 underlimmad eller likvärdig.
-Köksblandare med diskmaskinsavstängare Ifö eller likv.
-Kyl och frys eller kyl/frys, vit, Siemens eller likvärdigt.
-Diskmaskin, vit, Siemens eller likvärdigt.
-Spis/varmluftsugn, Siemens eller likvärdigt.
-Köksfläkt

Mjöbäcks kommer att ta fram ett specialanpassat tillvalssortiment!

Steg-för-steg och några förklarande ord

När vad hur går det till?

 

Att köpa en ny bostadsrätt är något alldeles speciellt. Allt är nytt och fräscht och du har möjlighet att redan från början sätta rätt prägel på just din bostad. Att bo i bostadsrätt innebär att du blir medlem i föreningen och har rätt att utnyttja din lägenhet utan tidsbegränsning. I stadgarna hittar du föreningens regler och området tar man hand om tillsammans. En nybyggd bostad innebär också att energiförbrukningen är lägre och att allt har miljöanpassats. Och det är ju viktigt eftersom din månadsavgift står i relation till föreningens kostnader, som alla medlemmar är med och delar på!

Bokningsavtal

När du hittat bostaden du vill ha kan du i ett tidigt skede teckna ett bokningsavtal. I samband med detta betalar du även en bokningsavgift om 25 000 kr. När bokningsavgiften är betald blir bostaden bokad för din räkning. Under det här skedet är det också bra att du har kontaktat din bank och fått klart med lånelöfte.

Förhandsavtal

Du tecknar förhandsavtal med föreningen för just den lägenhet som du är intresserad av. Det är ett bindande avtal. För detta betalar du ett förskott/handpenning om 125 000 kr (eller 100 000 kr om du redan betalat bokningsavgiften om 25 000 kr). (Se ordlista)

Inredning

Nu är det dags att fundera på hur du vill utforma din bostadsmiljö. Du kommer att bli kontaktad och få hjälp av Anders Göransson på HalmstadHus som administrerar val och tillval. Handpenning för tillval betalas med 50% vid beställning.

Planera flytten

Inflyttningsdatum får du senast tre månader före inflyttning. Nu kan du börja rensa och packa i lugn och ro. Boka flyttbil, anmäl flytt till elbolag, skatteverket, telefonbolag etc.

Upplåtelseavtal

Du tecknar upplåtelsesavtal när den ekonomiska planen är upprättad och godkänd av Bolagsverket. De ger då tillstånd till föreningen att upplåta bostadsrätten till dig.

Kontinuerlig information

Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas informerar vi dig om hur arbetet fortskrider.

Slutbesiktning

Innan du tillträder lägenheten kommer du att få vara med på en slutbesiktning som utförs av en oberoende besiktningsman. Besiktningen ska säkerhetsställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för nya bostäder.

Tillträde

På tillträdesdagen skall hela köpeskillingen och slut-fakturan på eventuella tillval vara betalda.

Vi hoppas att du kommer att finna stor glädje i att bo i Brf Skedala Ängar!

Insatser och avtal

Information om insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Månadsavgiften betalar du i förskott, månadsvis från och med tillträdesdagen. Resterande del av insatsen erläggs på tillträdesdagen.

Liten ordlista

Bostadsrättsförening (BRF)

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening, som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och medlemmarna äger en viss andel av denna, samtidigt som de har rätten att nyttja en viss lägenhet. Beslut om fastigheten och gemensamma utrymmen fattas under särskilda former under föreningens årsmöten eller extramöten. Särskilda bestämmelser om bostadsrättsföreningar finns i bostadsrättslagen.

Byggherre

Den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren är alltid ytterst ansvarig för att byggnaden eller anläggningen uppfyller gällande normer och bestämmelser. Vid nyproduktion av bostadsrätter är det bostadsrättsföreningen som är byggherre.

Kostnadskalkyl

En kalkyl som visar de beräknade kostnaderna och avgifterna för projektet. Kalkylen skall vara försedd med ett intyg av två intygsgivare. Av intyget skall framgå att de i kalkylen lämnade uppgifterna är riktiga och stämmer överens med tillgängliga handlingar, samt att gjorda beräkningar är vederhäftiga och att kalkylen framstår som hållbar. I intyget skall intygsgivarna också ange de huvudsakliga omständigheter som ligger till grund för deras bedömning och vilka handlingar som har varit tillgängliga för dem. Kalkylen skall vara tillgänglig för förhandstecknaren innan avtalet ingås.

Förhandsavtal

Ett förhandsavtal innebär att föreningen är skyldig att upplåta en särskild lägenheten med bostadsrätt åt den som tecknat sig för den. Förhandstecknaren är skyldig att förvärva lägenheten med bostadsrätt av föreningen. Ett förhandsavtal skall upprättas skriftligen. I avtalet skall följande anges: parternas namn, den lägenhet som avses bli upplåten med bostadsrätt, beräknad tidpunkt för upplåtelsen, de beräknade avgifterna för bostadsrätten och, i förekommande fall, belopp som lämnas i förskott. De beräknade avgifterna för bostadsrätten skall grundas på en kalkyl (kostnadskalkyl se ovan) över kostnaderna för projektet.

Förutsättningen för att kunna teckna förhandsavtal är att föreningen har upprättat en kostnadskalkyl som är granskad av två intygsgivare.

Förskott (handpenning)

En bostadsrättsförening får ta emot förskott för en bostadsrätt endast av den som tecknat ett förhandsavtal och om Bolagsverket har lämnat föreningen tillstånd att ta emot förskott. Ett förskott får avse ett belopp som motsvarar högst den beräknade insatsen för bostadsrätten och avtalad summa erlägges i samband med tecknande av förhandsavtal. Denna summa är ofta 10-30% av insatsen.

Tillstånd att ta emot förskott

Bolagsverket lämnar tillstånd till en bostadsrättsförening att ta emot förskott när det finns en intygsgiven kostnadskalkyl och när föreningen ställt betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av förskott till förhandstecknarna.

Ekonomisk plan

En ekonomisk plan visar den ekonomiska och tekniska beskrivningen av bostadsrättsföreningens verksamhet över en period på 11 år. Innan en bostadsrättsförening får upplåta lägenheter med bostadsrätt måste föreningen upprätta en ekonomisk plan, som skall granskas av en av Bolagsverket behörig intygsgivare och sedan registreras hos Bolagsverket. Den ekonomiska planen är offentlig och kan vid behov beställas från Bolagsverket. Sker förändringar av väsentlig betydelse skall en ny ekonomisk plan upprättas. Kostnaderna i kalkylen är de slutliga kostnaderna för föreningens hus.

Stadgar

Stadgarna är föreningens grundläggande regler och de ska registreras hos Bolagsverket. En bostadsrättsförenings stadgar är mer omfattande än för en ekonomisk förening då man ofta vill ta med bestämmelser utöver de obligatoriska. I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem, de innehåller också de skyddsregler som finns i bostadsrättsföreningen. För att ändra stadgarna krävs godkännande på två stämmor för att dessa ska bli giltiga.

Upplåtelseavtal

Den allra första gången en bostadsrätt köps, skrivs ett upplåtelseavtal. Detta tecknas mellan föreningen och köparen. Kommande avtal kallas överlåtelseavtal och tecknas mellan säljare och köpare. Det är inte tillåtet att upplåta bostadsrätter utan tillstånd av Bolagsverket. Bolagsverket lämnar tillstånd när en ekonomisk plan har registrerats och bostadsrättsföreningen ställt betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av insatsen till bostadsrättshavarna. Upplåtelseavtalet är skriftligt och ska innehålla parternas namn, den lägenhet upplåtelsen avser samt de belopp som ska betalas som insats och årsavgift samt i förekommande fall upplåtelseavgift.

Björnbär i septemberträdgården

Har du klart med lånelöfte hos banken? 

Vi  på Bostad&Co hjälper dig också med en kostnadsfri värdering av ditt befintliga boende om du vill och behöver, så att du vet vad du har att röra dig med ekonomiskt i ett bostadsbyte! 

VÄRDERING

_______________

Det är inte lätt att veta var man ska börja när man vill byta bostad. Vi hjälper dig! Klicka på länken nedan och fyll i dina uppgifter – så kontaktar vi dig för att boka en tid!

Av oss får du en fri marknadsvärdering och goda råd – helt förutsättningslöst!

Här hittar du mer information om närområdet

I blåbärsskogen en hand med blåbär
Fjäril påfågelöga på fjärilsbudleja
Tjejer i skogen i Åled - himmelkulla

Att bo i Åled!

 

Åled ligger ca 10 km nordost om Halmstad på ett lagom pendlingsavstånd och med nära anslutning till riksväg 26, Nissastigen och busslinjen 400. Orten tillkom i slutet av 1800-talet där järnvägen byggdes under slutet av århundradet. Järnvägen blev snabbt en livsnerv i samhället och under början av 1900-talet började gemene man att bygga sina hem på orten. Samhället växte kraftigt under 60- och 70-talen och idag bor här ca 1 700 personer.

För den som vill vara aktiv har Åleds gymnastikförening ett stort utbud av olika träningspass i Åledsskolans gymnastiksal. Fotbollsföreningen Sennans IF håller till i Åled och i Sennan.

Årligen anordnas cykelfest i samhället och på höstkanten anordnas populära pubaftnar i hemvärnsgården, som även du som privatperson kan hyra om du önskar ställa till med fest.

I ortens centrala del, i dalen kring Nissan, finns en närbutik, en distriktssköterskemottagning, äldreboende och så en pizzaeria. I närheten hittar man även en akvarieaffär (i Älvdalen) samt ortens enda kommunala dagis (Solgläntans förskola)

I den nordvästra delen av orten ligger Spånstad som är ett lugnt villakvarter med bland annat en bilverkstad, ett känt och omtyckt gatukök, en föräldrakooperativ förskola (Sandrosens förskola), Spånstadgranen där du hugger din egen julgran samt en strutsfarm med café.

I den östra delen ligger Enslöv med Enslövs kyrka, prästgården, låg- och mellanstadieskolan Åledsskolan, det andra kommunala dagiset samt ett vandrarhem. I anslutning till skolan har fotbollsklubben Sennans IF sin klubbstuga.

Nordost om samhället, inte långt från skolan, hittar man den lilla sjön Torsjön med tillhörande badplats. Här åker man skridskor kalla vinterdagar när isen lagt sig!

MJÖBÄCKSVILLAN
______

Mjöbäcksvillan är en erfaren bostadsbyggare som bygger allt från enskilda villor och bostadsrättsprojekt till nya stadsdelar. Grunden för allt byggande utgår alltid från den egna tillverkningen i Mjöbäck. Här finns en gedigen husbyggartradition.

HALMSTADHUS
______

Under de 20 år HalmstadHus varit verksamma har de byggt över 300 hus i Halmstad Kommun. Deras vision är att utveckla Halmstad genom att erbjuda attraktiva hus med hög kvalitet till konkurrenskraftiga priser.