Vi har samlat användbara och enkla stylingtips inför fotografering och visning! Att piffa bostaden inför försäljning kan nämligen vara viktigt för att din bostad ska sticka ut i konkurrensen på de olika bostadsplattformarna.
Stylingtips inför din bostadsförsäljning!
Med små medel kan du hjälpa intressenter att se potentialen i det hem du är på väg att lämna. Ett par fina skärbrädor i trä och några örtväxter på köksbänken bidrar med liv och hjälper potentiella köpare att se sig själva i köket inför en middagsbjudning. Likaså hjälper pläden och de fluffiga kuddarna i soffan dem att tänka sig in i hur det skulle vara att kura ihop sig just här en sen höstkväll. Det är dock viktigt att hålla balansen, inte låta det bli för personligt och inte heller för mycket. Avskalat och stilrent är ett bra riktmärke. Genomtänkta detaljer kan göra mycket för helhetsupplevelsen.
Generella stylingtips för hela bostaden
- RENSA
Ta bort alla överflödiga prylar och möbler. Rummet får gärna kännas luftigt och förråden ska inte vara fulla. Intressenterna ska känna att de får plats att bo i bostaden! En del är känsliga för personliga saker, andra inte. Rensa, men inte allt. Om du har alldeles för många saker och behöver hjälp har vi här samlat användbara tips för rensning. - FÄRG & LJUS
Ljusa textiler och harmoniska färger vinner i längden, men inte helvitt. Ljus ger intryck av att rummet är större och luftigare. Putsa fönstren och undvik att täcka över dem med tunga färgade gardiner eller vildvuxna amplar! - LIV
Gröna växer är viktigt för hemtrevnaden. Men det får inte kännas som en djungel! Köp nya om de gamla ser ledsna ut. - FÖNSTER & GOLV
Rena fönster gör mer än du tror – lägg tid på att putsa dem! Så gör även ett rent golv – dammsug!
Så här kan du styla specifika rum
- KÖKET
Städa och plocka undan disk, högar med räkningar och krimskrams. Plocka bort kylskåpsmagneter och ställ iordning i skåp och skafferi. Låt köket kännas rent och luftigt och plocka undan köksmaskinerna. (Någon finare kan stå framme om det finns utrymme och den bidrar till den övergripande känslan.) Ställ undan diskmedel och trasor – eller investera i ett riktigt snyggt set – och häng fram rena kökshanddukar. Polera kranar och blanka ytor. - VARDAGSRUMMET
Möblera luftigt med naturliga stråk och flöden. Tänk efter om du kan skapa en öppnare känsla genom att vrida på soffan eller ta ut en överflödig möbel. Arbeta med kuddar, tavlor och växter. Om du placerar ljus, småkrukor eller liknande på bord eller TV-bänk, ställ dem gärna på en bricka som ramar in dem och ger ett städat intryck. - MATSALSDELEN
Ibland kan du få en rymligare känsla genom att ta bort mattan under matsalsbordet. I andra fall bidrar den med trivsel och hemkänsla – se till att den har rätt storlek bara. Testa att fotografera rummet själv. Du kommer att se det med nya ögon. Du kan också satsa på en fin middagsdukning. - SOVRUMMET
Bädda snyggt – börja från grunden och kasta inte bara på överkastet! Skapa en lugn och skön oas i rummet. Kuddar och filtar kommer man långt med! Glöm inte gröna växter och ljusa gardiner. Dra upp persienner. - BADRUMMET
Köp en snygg tvålpump, ställ en grön kvist på handfatet, häng upp nya handdukar – ett rent, fräscht och fint badrum betyder mycket! Låt max ett par finare flaskor stå i duschen – rensa bort alla andra. Har du ett solkigt duschdraperi är det kanske dags för ett nytt? Byt ut gummilisten på duschdörren och sätt nya silikonfogar för att få ett fräscht intryck. - EXTRARUMMET
Inred för att visa bostadens troliga målgrupp vad rummet kan användas till; barnrum, walk-in-closet, arbetsrum, hobbyrum…
Att fixa precis innan fotografering och visning
- UTOMHUS
Glöm inte att klippa gräs, rensa rabatter, rensa bort skräp och att piffa uteplatsen! - STÄDA
Bostaden ska kännas ren, hel och fräsch för att besökaren ska få ett positivt intryck och slippa undra över hur det står till med underhållet… Dammsug, putsa fönster. - ENTRÉN
får gärna vara inbjudande och ge ett bra första intryck. Häng undan allt utom en jacka och ett par skor. (Du vill inte att det ska se helt kalt ut.) Blommor på ett avlastningsbord i hallen är trevligt! - KÄNSLA
Låt det dofta bullar (värm kanel i ugnen) eller såpa i bostaden, spela svag mjuk bakgrundsmusik, tänd ljus eller öppna altan/balkongdörren beroende på säsong. Låt det kännas sådär riktigt hemtrevligt! Sinnena påverkar mer än du kanske tror! Men tänd inga doftljus och spraya inte med doftspray – det kan få oönskad effekt.
När du vill maxa chanserna att sälja snabbt och enkelt
Många tror att man måste renovera bostaden inför försäljningen. Men en totalrenovering eller dyrare förbättring betalar sällan tillbaka sig. Måttliga renoveringar har dock visat sig ge bäst utväxling, om man nu vill göra något utöver en enklare styling. Det kan handla om att måla om ett rum i en neutral färg, fixa skavanker som sneda lister, slipa en bänksskiva i köket och byta ut missfärgade gummilister och silikonfogar i duschen! Slitna, mörka golv är den största renoveringen som faktiskt kan löna sig, men en total köksrenovering gör det sällan!
Vi hjälper dig gärna vidare i denna viktiga – och många gånger känslosamma – försäljning. Vi kan också sätta dig i kontakt med en duktig stylist, där du kan välja mellan styling på olika nivåer. Att lägga ner lite tid och pengar på homestyling/staging brukar betala sig i längden.
Sammanfattningsvis när det kommer till våra viktigaste stylingtips är att tänka ljust, luftigt och ombonat utan för stor personlig prägel. Underskatta inte detaljerna i helheten. Du hjälper potentiella köpare att se sig själva trivas i hemmet du känner så väl.
När du flyttar från en bostad till en annan så är det troligt att du inte tänker ta med dig allt. Passa på att rensa redan inför stylingen så vinner du mycket!
När du rensat ur och stylat färdigt din bostad är det dags för fotografering! Här hittar du lite tips inför detta!
Fotocred: Fredrik Andersson, xclens och Maria Sturefelt.
